Büroflächen direkt neben Hauptbahnhof Graz
2.884 €
400 m²
Konzern-Immobilien Post AGHerr Franz Lamprecht
Bahnhofgürtel 48 - 50, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Zollgasse (Bahnhofgürtel)203 m
40, 52, 62, 67
Graz Hauptbahnhof211 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Köflacherbahnhof718 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergbahn1,4 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,5 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.883,73 €
Preis pro m²7,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.403,11 €
USt. Gesamtbelastung480,62 €
Gesamtmiete2.883,05 €
Gesamtmiete Netto2.402,54 €
USt. Gesamtmiete480,51 €
Monatliche Kosten3,73 €
Miete2.400 €
USt. Miete480 €
Betriebskosten3,11 €
USt. Betriebskosten0,62 €
Heizkosten Netto0,57 €
USt. Heizkosten0,11 €
Einmalige Kosten
Kaution10.000 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Büro
Veränderbare Räume
Bürofläche 400 m²
Nutzfläche 400 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
129. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.370
C
Beschreibung
Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten
Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Beschreibung der Bürofläche
Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Betriebskosten
Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten.
Weitere Varianten der Büroflächen
Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können:
•Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m²
•2. OG, Variante A: ca. 400 m²
•2. OG, Variante B: ca. 350 m²
•2. OG, Variante C: ca. 60 m²
•2. OG, Variante D: ca. 110 m²
•3. OG, Variante E: ca. 435 m²
Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss)
Mietbeginn
Der Beginn des Mietverhältnisses ist – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien – nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1,61 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 0,57 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 0,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 480,62
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2883,73
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Beschreibung der Bürofläche
Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Betriebskosten
Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten.
Weitere Varianten der Büroflächen
Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können:
•Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m²
•2. OG, Variante A: ca. 400 m²
•2. OG, Variante B: ca. 350 m²
•2. OG, Variante C: ca. 60 m²
•2. OG, Variante D: ca. 110 m²
•3. OG, Variante E: ca. 435 m²
Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss)
Mietbeginn
Der Beginn des Mietverhältnisses ist – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien – nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1,61 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 0,57 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 0,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 480,62
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Gesamtbetrag € 2883,73
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Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
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