Historisches Gebäude mit Geschäften im Erdgeschoss und Straßenbahnlinien in einer belebten Stadtansicht.

Langer Flur mit Holztüren am Ende, Wandleuchten und gemustertem Fliesenboden im Eingangsbereich.

Geräumiger, leerer Raum mit Holzboden, vielen Fenstern und schrägen Decken im Dachgeschoss.

Heller Raum mit gemusterter Tapete, Holzboden und drei großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Großer, heller Raum mit Holzboden, vielen Fenstern und schrägen Wänden, ideal für Büronutzung.

Kleine Küchenzeile mit weißen Schränken und einer modernen Theke in einem offenen Bereich.

Heller Flur mit großen Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen, und Holzboden.

Geräumiger Büroraum mit Holzboden, Glaswand und Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Kompakte Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle und Kühlschrank unter einem Fenster.

Helles Treppenhaus mit Granitstufen, Holzgeländer und Fenstern, die natürliches Licht spenden.

Detaillierter Grundrissplan mit verschiedenen Bürobereichen, Teeküchen und Sanitäranlagen.

Top Blick zur Votivkirche - gekühltes DG-Büro

17,5 €/m²

324 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Währinger Straße 12, 1090 Wien

An der Grenze zwischen Innenstadt und 9. Bezirk. Im Umfeld stehen zahlreiche Restaurants, Cafes und sonstige Infrastruktur zur Verfügung. Im Gebäude befindet sich im EG ein BIPA. Ferner steht in den unteren Etagen ein Hotel zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor
Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42
Bus: 40A

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U2, U4

1, 2, 31, 71, D

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1A, 2A

Laufende Kosten

Preis pro m²17,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort bezugsfertig

Büro

Baujahr 1900, 4. Etage

Nutzfläche 324 m²

Ausstattung

• Parkettboden
• Kühlung mittels FanCoils
• eingerichtete Küche (als offene Lounge-Küche in Top 10/11)
• Fernblick
• IT-Verkabelung unter Putz bzw. Bodendosen (Verkabelung vorhanden)
• getrennte Sanitärbereiche
• Lift
- Bürobeleuchtung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

26.31 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.69

A+

Beschreibung

Einzigartiger Blick über den Votiv-Park zur Universität, Schottentor und Votivkirche!
Das noch verfügbare Büro befindet sich im 2. DG und ist auf Grund der westseitigen Ausrichtung sehr hell.

verfügbare Flächen:
DG Top 10-11, ca. 324 m²
Miete Büro: EUR 17,50/m²
BK Büro: EUR 4,10/m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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