Modernes Bürogebäude mit heller Fassade, vielen Fenstern und einer großen Glasfront. Die Anlage verfügt über eine begrünte Dachfläche und gepflegte Außenbereiche.

Laborflächen im Süden Wiens

10.546 €

567 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl

1110 Wien

Verkehrstechnisch optimal angebunden und mitten im gewachsenen Stadtviertel von Simmering.
In der unmittelbaren und näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten10.546,2 €

Preis pro m²12,5 €

Gesamtbelastung Netto8.788,5 €

USt. Gesamtbelastung1.757,7 €

Miete7.087,5 €

USt. Miete1.417,5 €

Miete8.505 €

Betriebskosten1.701 €

USt. Betriebskosten340,2 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

3. Etage

Bürofläche 567 m²

Nutzfläche 567 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

• großzügige Lobby
• hauseigene Tiefgarage
• Liftgruppe
• Barrierefreier Zugang
• flexible Layoutkonfiguration
• Metallrasterdecke und Doppelboden
• mechanische Be- und Entlüftung nachrüstbar
- getrennte WC-Einheiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

25.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

In der Brehmstraße wurde im Jahr 2002 ein Projekt mit drei Baukörpern erbaut und 2005 erneut erweitert.
Aktuell können nun ehemalige Laborflächen, mit entsprechenden technischen Zusatzausbauten (u.a. Kühlanlage für Kühlräume, Abluftentsorgung über das Dach, etc.) zur Nachnutzung angeboten werden. Zusätzlich bieten diese auch eine eigene Zulieferungssituation im Erdgeschoß.

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