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Traditionelles Holzhaus im alpinen Stil mit Balkonen, umgeben von grüner Landschaft und Bergblick.
Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, bequemen Sofas und Holzboden.
Sonniger Gartenbereich mit Hecke und weitem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Eleganter Essbereich mit großem Holztisch, modernem Kronleuchter und Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer mit großer Glasfront und direktem Zugang zu einem Balkon.
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Einzelwaschbecken und stilvollen Fliesen.
  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Hochwertige Gartenwohnung in traumhafter Lage am Hahnenkamm

3.100.000 €
 
192 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²16.145,83 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2013
Cum Laude Immobilia GmbHFirma
6370 Kitzbühel
In begehrter und prominenter Lage von Kitzbühel gelegen, vereint diese exklusive Gartenwohnung alpine Privatsphäre mit der Nähe zum pulsierenden Zentrum der legendären Gamsstadt. Die historische Altstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während die umliegende Bergwelt zu jeder Jahreszeit ein vielseitiges Freizeitangebot bietet. Der traumhafte Panoramablick auf den Wilden Kaiser, die Bichlalm sowie die Südberge schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit hohem Erholungswert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.100.000 €
Kaufpreis pro m²16.145,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3.100.000
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 2027-09-01
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2013, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 192 m²
Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
3 Parkplätze, 3 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Kamin, Garten
Nur zwei Einheiten im Haus, Baujahr 2013, Erdwärme Fußbodenheizung, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca. 192m² Wohn-Nutzfläche (inkl. Einheit im Untergeschoss ca. 61m2 (unausgebaut)), ca. 81m² Balkon-/ und Terrassenflächen, ca. 130m² Gartenfläche, prominente Lage, Panoramablick auf den Wilden Kaiser, die Bichlalm und die Südberge, nur wenige Gehminuten von Kitzbühel entfernt, sehr gepflegter Zustand, eigenes Kellerabteil, 2 Stellplätze in der Tiefgarage, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien, HWB in Arbeit;

*Die Gartenwohnung ist derzeit vermietet und steht dem neuen Eigentümer ab September 2027 zur freien Nutzung zur Verfügung.

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Beschreibung

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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