Großzügiges Wohnen zu einem unschlagbaren Preis4,5-Zimmer-Wohnung in Höchst

Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein!

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung verbindet angenehmes Wohnen mit einer zentralen Lage. Der wunderschöne Blick ins Grüne sowie die zweiseitige Ausrichtung verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität und schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie und lässt zugleich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Ein besonderes Plus ist das separate Zimmer mit eigenem Badezimmer. Dieser private Bereich lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen – beispielsweise als komfortables Homeoffice, eigenes Reich für Teenager oder als Rückzugsbereich für Gäste.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Das Zentrum von Höchst mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens bequem und unkompliziert erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das beliebte Naherholungsgebiet Rheindelta liegt ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren, sportlichen Aktivitäten und entspannten Familienausflügen ein.

Die grenznahe Lage zur Schweiz macht diese Wohnung besonders attraktiv - ideal für Berufspendler und alle, die die Vorzüge der Region rund um das Dreiländereck schätzen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Wohnung ist ein Außen-Abstellplatz zugeordnet.
TV: SAT-Anlage
Energieträger: Gas

Baujahr: 2003 / Errichtung der Terrasse: 2024

Wohnfläche ca. 103 m²; bestehend aus:
Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, drei weitere Zimmer,
zwei Badezimmer, Abstellraum, Gang/Eingangsbereich

weiters:
Terrasse
Kellerabteil
1 zugeordneter Außenabstellplatz

Kaufpreis Wohnung: € 349.000,--

Monatliche Betriebskosten: ca. € 350,00
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 110,00)

Stand Reparaturfonds: ca. € 20.000,00

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar