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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Dachgeschosswohnung

RESERVIERT - GROßZÜGIGE 3 -ZIMMER-MANSARDENWOHNUNG IM STADTPALAIS

3.498
 
145 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
1010 Wien / Innere Stadt
1. Bezirk, Nähe Seilerstätte

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.498,06 €
Preis pro m²24,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.180,05 €
USt. Gesamtbelastung318,01 €
Miete2.845 €
USt. Miete284,5 €
Miete3.129,5 €
Betriebskosten335,05 €
USt. Betriebskosten33,51 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 145 m²
Nutzfläche 145 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
• Sicherheitstüre
• Eichenparkett

• Küche mit Fenster und Einbaumöblierung,
sämtliche Geräte von Miele, inkl. Dampfgarer, Grill,
Backrohr, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination
• 2 Abstellräume, 1 begehbarer Schrank
• Klimaanlage

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
120.00 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

In einem geschichtsträchtigen, barocken Stadtpalais, gelangt diese großzügige, klimatisierte Mansardenwohnung zur Vermietung.

Das einladende Foyer gibt den Weg zum Wohnzimmer sowie zur Küche frei, welche sich in neuwertigem Zustand präsentiert und über eine hochwertige Ausstattung verfügt.
Die Wohnung ist mit einem schönen Fischgrät-Eichenparkett ausgestattet, Holzprossen-Flügeltüren - mit Sisolierverglasung - unterstreichen das klassische Flair. Der sehr geräumige Wohnsaloon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet für Kreative eine an Einrichtungsoptionen, von hier gelangt man auf die Terrasse, zu den getrennt begehbaren Schlafzimmern und zum Bad.
Zahlreiche maßangefertigte Wandschränke sowie begehbare Schränke bzw. Abstellräume bieten reichlich Stauraum.

Raumaufteilung:
• Foyer, Abstellraum, Gäste-WC
• Küche
• 31qm Salon
• Flur, Abstellraum, begehbarer Schrank
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Fenster
• Terrasse

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