ANLAGE & ERTRAG - Nähe WESTBAHNHOF - Souterrain – Lager

In zentraler Lage – unweit der Mariahilfer Straße sowie des Westbahnhofes – steht ein Zinshausanteil zu einem sensationellen Preis zum Verkauf.

Die Immobilie teilt in folgende Abschnitte auf:

Das Keller-/Souterrain-Lokal (GRÜNER Teil im Plan) wurde 2018 generalsaniert und hat eine Größe von ca. 83 m². Momentan stehen 5 Zimmer (alle mit Wasseranschluss), 1 Gang, 1 Abstellraum, 1 WC zur Verfügung.

Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Eine Belüftungsanlage ist ebenfalls installiert. (sehr gut vermietet).

Das Lokal ist von der Strassenfront sowie vom Innenhof über den allgemeinen Kellerteil begehbar. Nutzbar ist dieser Teil als Lager, Automatenshop, Fusspflege, ….. Momentan ist die Nutzung als Bewirtung/Gastro vorhanden, wobei eine Umwidmung problemlos möglich ist.

Der hintere Teil (ca. 70 m²) (ROSA Teil im Plan) ist als Magazin gewidmet und gut vermietet. Es befinden sich 2 Räume sowie ein Bad und WC in diesem Teil, welcher über einen Stiegenabgang im Innenhof betreten wird. Die Beheizug erfolgt mittels Infrarotpanellen und ist zusätzich mit einer Belüftungsanlage ausgestattet.

Der mittlere Teil (ebenfalls ROASA Markierung im Plan), welcher den unsanierten Teil des Kellergeschosses darstellt (ca. 33 m²), ist BESTANDSFREI und kann als Lager genutzt werden. Eine Entfernung der Trennwände ist leicht umsetzbar. Der Eingang erfolgt über den Innenhof.

Die Gesamtfläche dieses Gebäudeanteiles beträgt ca. 185 m².
Gerne präsentiere ich Ihnen diese interessante Immobilie und führe Sie durch die Räumlichkeiten, um Ihre geschäftlichen oder privaten Möglichkeiten zu erörtern.

INFRASTRUKTUR:

Nähe U3, U4 und Linie D
Westbahnhof
Schloss Schönbrunn