Helles Zimmer mit Holzboden und Zugang zu einem französischen Balkon, bietet viel Tageslicht.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, indirekter Beleuchtung und Blick ins Grüne.

Geräumiges, helles Zimmer mit Holzboden und Blick ins Grüne durch die Balkontür.

Lichtdurchfluteter Raum mit hellem Holzboden und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Moderne Küche mit hellen Schränken, rotem Spritzschutz und integrierten Geräten.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, großem Spiegel und stilvollen Fliesen.

Heller Flur mit Einbaustrahlern und modernem Fliesenboden, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiger Eingangsbereich mit hellem Fliesenboden und weißen Türen, sehr gepflegt.

Mehrfamilienhaus in grüner Umgebung mit Bäumen und Zufahrtsweg.

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC.

Provisionsfrei
Etagenwohnung

3 Zimmer Wohnung

1.599 €

71 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution5 Bruttomonatsmieten

s REAL Wien - ZentraleFrau Sofia Polster-Georgiadis

1180 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.599 €

Preis pro m²22,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.453,64 €

USt. Gesamtbelastung145,36 €

Miete1.256,03 €

USt. Miete125,6 €

Betriebskosten197,61 €

USt. Betriebskosten19,76 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1957, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 71,36 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

118.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.96

Beschreibung

WOHNEN im GRÜNEN - ERSTBEZUG nach SANIERUNG

Diese soeben komplett sanierte Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift) eines 1957 errichteten Gebäudes in absoluter Ruhelage gegenüber des Pötzleinsdorfer Schlossparks.

Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette und Abstellraum. Sie ist mit Parkettboden, Kunststofffenstern mit Außenjalousien und Gasetagenheizung/ Brennwertkessel ausgestattet.

Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Die Miete beträgt € 1.599,--,- und versteht sich inkl. BK und USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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