MEHR RAUM ZUM LEBEN: Großzügige 2-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortzentrum von Hallwang!

Nicht zu klein, nicht zu groß – einfach genau richtig. Diese 55 m² große Erstbezugs-Wohnung ist die perfekte Antwort für alle, denen ein klassisches "Single-Apartment" zu eng ist, die aber keine riesige Familienwohnung bewirtschaften wollen. Hier genießen Sie das entspannte Gefühl von Bewegungsfreiheit. Sie ziehen in ein fix und fertiges Zuhause (Erstbezug), ohne Baustress und Wartezeit. Dabei profitieren Sie von finanzieller Sicherheit auf zwei Ebenen: Sie kaufen ohne Käuferprovision und können durch die nachhaltige Bauweise die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch nehmen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Der Unterschied steckt im Detail: Die rund 55 m² Wohnfläche wurden so geplant, dass ein echtes "Wohn-Gefühl" entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Wandflächen für Schränke, Regale und eine gemütliche Couch-Landschaft, ohne dass der Raum vollgestellt wirkt. Die bodentiefen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf Ihren Balkon – der ideale Ort für das Frühstück am Wochenende. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Ruhezone, und auch das Badezimmer (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) sowie der Abstellraum zeigen, dass hier Komfort großgeschrieben wird.

Ausstattungsqualität
Qualität, die man sieht und spürt:

• Böden
  • Hochwertiger Echtholzparkett

• Wärme
  • Angenehme Fußbodenheizung
  • für jeden Raum einzeln regelbar

• Privatsphäre
  • Elektrische Raffstores an den Fenstern

• Komfort
  • Barrierefreier Zugang mit dem Lift von der Garage bis zur Wohnung

Eckdaten im Überblick:

• Status
  • Fertiggestellt & sofort beziehbar (Erstbezug)

• Größe
  • Ca. 55 m² Wohnfläche (spürbar luftiger)

• Freifläche
  • Ca. 7,5 m² sonniger Balkon

• Sanitär
  • Bad mit Wanne & WM-Anschluss

• Extras
  • Abstellraum in der Wohnung
  • eigenes Kellerabteil

• Parken
  • 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert
  • allgemeine Besucherparkplätze

Lage
Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten).

Sonstiges
• Keine Käuferprovision.
• Wohnbauförderung möglich.
• Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap