Leeres Zimmer mit hellem Holzfußboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Heizkörper.

Moderne Einbauküche mit Holzfronten, grauer Arbeitsplatte, Mosaikfliesen und einem roten Retro-Kühlschrank.

Geräumiger offener Wohnbereich mit integrierter Küche im Hintergrund und viel Tageslicht durch große Fenster.

Detailansicht der modernen Küche mit Holzschränken, integrierten Geräten und einer auffälligen Mosaik-Rückwand.

Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt.

Freundliches Zimmer mit Holzfußboden und einem großen Fenster, das einen Blick nach draußen ermöglicht.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion und Waschbecken, ausgestattet mit Spiegelschrank.

Separates WC mit Waschbecken und terracottafarbenen Bodenfliesen, hell gefliest.

Eingangsbereich mit terracottafarbenen Fliesen und Gegensprechanlage, schlicht gehalten.

Sonnige Ansicht eines gelben Mehrfamilienhauses mit Mansarddach und geparkten Autos.

Weitläufiger Blick über Dächer und umliegende Gebäude an einem sonnigen Tag.

Gelbe Fassade eines Mehrfamilienhauses mit Mansarddach und parkenden Autos davor.

Detaillierter Grundriss eines Wohnbereichs mit Küche, Zimmern und Sanitärbereichen.

Umfassende architektonische Zeichnung mit Fassadenansicht, Schnitt und mehreren Grundrissen des Gebäudes.

Altbau
Etagenwohnung

Helle und ruhige Wohnung im 2.Liftstock - neu saniert

167.400 €

54 m²2 Zimmer

Preis / m²3.100 €

Etage2

Baujahr-

Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll

Dr. Karl Renner Straße 4, 2401 Fischamend

• Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
• Umgeben von Grünflächen und Natur, aber auch in der Nähe von städtischen Einrichtungen
• Etwa 20 Minuten Fahrtzeit nach Wien
- In einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung

In der Nähe

Fischamend Flugfeldstraße120 m

222

Fischamend Bahnhof579 m

221, 222, 273

REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis167.400 €

Kaufpreis pro m²3.100 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten239,24 €

Betriebskosten113,73 €

USt. Betriebskosten11,37 €

Monatliche Kosten Netto218,79 €

USt. Monatliche Kosten20,45 €

Sonstige Kosten Netto58,65 €

USt. Sonstige Kosten1,12 €

Heizkosten Netto46,41 €

USt. Heizkosten7,96 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Terrakotta, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 54 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

93 kWh/(m²a)

Beschreibung

Helle und ruhige Wohnung im 2.Liftstock - neu saniert (Ausgemalt und neuer Parkettboden)

ca. 54 m² Wfl + ca. 2 m² Kellerabteil:

Zentrales Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne,

Handwaschbecken, WM-Anschluss, WC - Thermofenster - Kellerabteil.

Nähe Einkaufmöglichkeiten - öffentlicher Verkehr - Ärzte - Schulen - Kindergarten usw.

Sehr gute Anbindung nach Wien mit Bus und Bahn - sowie Anbindung an die Autobahn.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ferdinand Stubenvoll Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.025m
Arzt <800m
Krankenhaus <4.325m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <900m

Sonstige
Post <825m
Polizei <850m
Bank <825m
Geldautomat <825m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.125m
Bahnhof <575m
Flughafen <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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