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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Loggia
  • Parkplatz

HIETZING OPEN HOUSE DAY PROVISIONSFREI | Exklusive Eigentumswohnungen in Hietzing | Perfekte U4-Anbindung

453.500 €
 
46 m²2 ZimmerBalkon 6 m²Loggia 2 m²
Preis / m²9.958,28 €
Etage2
Baujahr2025
Prosenik-Resch Immobilien OGFrau Karin Prosenik-Resch
Auhofstraße, 1130 Wien,Hietzing
Wohnen im grünen Hietzing – mit direkter Anbindung in die Stadt.
Der Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Bus) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie ins Umland.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie das St.-Josef-Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Für Erholung sorgt die Nähe zum Lainzer Tiergarten und zum Wienfluss-Radweg – ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Ausgleich im Alltag.

Einmalige Kosten

Kaufpreis453.500 €
Kaufpreis pro m²9.958,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten177,83 €
Betriebskosten102,17 €
USt. Betriebskosten10,22 €
Monatliche Kosten Netto161,36 €
USt. Monatliche Kosten16,47 €
Sonstige Kosten Netto22,38 €
Heizkosten Netto36,81 €
USt. Heizkosten6,25 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 45,54 m²
Nutzfläche 47,9 m²
1 Balkon 5,99 m²
1 Loggia 2,36 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A

Beschreibung

HIETZING OPEN HOUSE DAY

6 NEUBAUPROJEKTE. ÜBER 70 WOHNUNGEN. EIN NACHMITTAG

20. November 2026 | 13:00–16:30 Uhr

Sechs Neubauprojekte in Hietzing öffnen gleichzeitig ihre Türen, besichtigen Sie an einem Nachmittag mehrere Standorte, ganz ohne Anmeldung.

Ob kompakte Stadtwohnung oder großzügiges Familienzuhause, nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielfältige Auswahl an Neubauwohnungen persönlich zu besichtigen und Ihr neues Traumzuhause zu finden.

Diese Wohnprojekte öffnen ihre Türen für Sie:

  • Versorgungsheimstraße 17: 4-Zimmer-Wohnungen
  • Speisinger Straße 70: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Auhofstraße 196: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Fasangartengasse 38: 2- und 4-Zimmer-Wohnungen
  • Stock im Weg 1–3: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
  • Hietzinger Kai 179: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen

Über 70 Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause zu entdecken, alles an einem Nachmittag!

Kostenlos. Unverbindlich. Ohne Anmeldung!

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!

Ihr Team von REMAX First

PROVISIONSFREI – Exklusives Wohnen in 1130 Wien

Modern. Hochwertig. Mitten im Grünen.

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 42–90 m² Wohnfläche.

Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – Balkon, Terrasse oder Eigengarten – und verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ihre Highlights
  • Provisionsfreier Kauf
  • 2–4 Zimmer
  • ca. 42–90 m² Wohnfläche
  • Balkon, Terrasse oder Eigengarten
  • Hochwertiger Eichenparkett
  • Bodentiefe Fenster
  • Elektrische Raffstores
  • Deckenheizung und Deckenkühlung
  • Geothermie & moderne Wärmepumpentechnik
  • Photovoltaikanlage
  • Hauseigene Tiefgarage

Top-Lage in Hietzing

Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn befinden sich in der Umgebung. Die U4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum.

Kaufpreise ab € 385.500,-

Ein Zuhause für alle, die hochwertiges Wohnen, Natur und beste Wiener Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Jetzt informieren und Wunschwohnung sichern.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet 47,90 m² Wohnraum mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Loggia und Balkon schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Dank der urbanen Erreichbarkeit eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles – ebenso für Pendler oder als attraktives Anlageobjekt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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