- Provisionsfrei
- Balkon
- Altbau
Ideal für Anleger oder Eigennutzer – sofort verfügbar
399.000 €
51 m²2,5 ZimmerBalkon
Preis / m²7.899,43 €
Etage1
Baujahr1970
SIMAS Wohnbau GmbH
Haimlgasse 7, 5020 Salzburg
Der Salzburger Stadtteil Maxglan verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in der Haimlgasse, einer besonders ruhigen Wohnstraße, und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut.
Die Kombination aus der ruhigen Lage in der Haimlgasse und der Nähe zur Innsbrucker Bundesstraße macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie ruhig und genießen gleichzeitig die Vorteile einer gut erschlossenen Stadtlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut.
Die Kombination aus der ruhigen Lage in der Haimlgasse und der Nähe zur Innsbrucker Bundesstraße macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie ruhig und genießen gleichzeitig die Vorteile einer gut erschlossenen Stadtlage.
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1, 2, 12, 28, 180, 181, 260
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²7.899,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: PROVISIONSFREI
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2026
Wohnung
Baujahr 1970, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 50,51 m²
1 Balkon
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Dusche
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.97
B
Beschreibung
Ein Altbau mit Geschichte, neu interpretiert für modernes Wohnen.
Das ursprünglich 1970 errichtete Stadthaus an der Innsbrucker Bundesstraße wurde umfassend generalsaniert. Direkt neben den Neubauten MaxSphere 53 – 1.0 und MaxSphere 53 – 2.0 entsteht so eine gelungene Verbindung aus bestehender Architektur und modernem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Atelier, das bereits vergeben ist. Im Obergeschoss entstehen zwei hochwertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und zeitgemäßer Ausstattung.
Die offenen Wohnbereiche und großzügigen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig bleibt der Charakter des bestehenden Gebäudes erhalten.
Das Projekt befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan und verbindet urbanes Wohnen mit einer eigenständigen Architektur.
Das ursprünglich 1970 errichtete Stadthaus an der Innsbrucker Bundesstraße wurde umfassend generalsaniert. Direkt neben den Neubauten MaxSphere 53 – 1.0 und MaxSphere 53 – 2.0 entsteht so eine gelungene Verbindung aus bestehender Architektur und modernem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Atelier, das bereits vergeben ist. Im Obergeschoss entstehen zwei hochwertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und zeitgemäßer Ausstattung.
Die offenen Wohnbereiche und großzügigen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig bleibt der Charakter des bestehenden Gebäudes erhalten.
Das Projekt befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan und verbindet urbanes Wohnen mit einer eigenständigen Architektur.
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GewerblichSIMAS Wohnbau GmbH
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