Seitenansicht eines gelben Gebäudes mit Eingangsbereich, Rampe und umgebender Vegetation.

Langer, leerer Flur mit Terrazzoboden, weißen Wänden und mehreren Türen.

Leerer Raum mit zwei Fenstern, Heizkörpern und dunklem Boden, der Renovierung benötigt.

Leerer Raum mit dunklem Boden und Blick durch eine offene Tür in einen weiteren Raum.

Geräumiger, leerer Raum mit Holzfußboden und mehreren Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Heller, leerer Raum mit Holzfußboden und einer Reihe von Fenstern, die den Blick nach draußen freigeben.

Leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden und einem Fensterbereich mit Heizkörpern.

Raum mit teilweise gefliesten Wänden und zwei Fenstern, der eine umfassende Renovierung benötigt.

Raum mit teilweise gefliesten Wänden und einem Fenster, der auf eine Renovierung wartet.

Raum mit einem großen, gemauerten Ofen und gefliesten Wänden, der eine Renovierung benötigt.

Leerer Raum mit Holzfußboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster, das Sonnenlicht hereinlässt.

Leerer Raum mit Holzfußboden und einem großen Fenster, das den Blick auf die Umgebung freigibt.

Leerer Raum mit Holzfußboden und einer Tür mit Glaseinsätzen, die in einen weiteren Raum führt.

Leerer Raum mit Holzfußboden und einem Fenster, das Sonnenlicht auf die weiße Wand wirft.

Leerer Raum mit Holzfußboden und einem großen Fenster, das den Blick auf die Straße ermöglicht.

Heller, leerer Raum mit Holzfußboden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Badezimmer mit zwei Waschbecken, Mosaikfliesen und einem Fenster, das Tageslicht spendet.

Badezimmer mit mehreren Waschbecken, Spiegeln und farbigen Mosaikfliesen an den Wänden.

Badezimmer mit Urinal, farbigen Fliesen und einem Fenster, das natürliches Licht hereinlässt.

Treppenhaus mit Metallgeländer, gefliestem Boden und einem Fenster, das den Bereich erhellt.

Heller Flur mit Terrazzoboden und einem hohen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Kleiner Raum mit Holzfußboden und zwei Türen, der eine Renovierung benötigt.

Großer Gartenbereich mit Bäumen und Sträuchern neben einem Gebäude mit vielen Fenstern.

Naturbelassener Gartenbereich mit Bäumen und Sträuchern, der zu einem älteren Gebäude gehört.

Gepflasterter Bereich neben dem Gebäude mit einem Holzzaun und Blick auf den Garten.

Gartenbereich mit Bäumen, Sträuchern und einem kleinen Schuppen im Hintergrund.

Überdachter Bereich mit Holzkonstruktion und einem Holzschuppen im Garten.

Überdachter Holzunterstand mit Blick auf einen Parkplatz und weitere Gebäude im Hintergrund.

Holzschuppen mit einer einfachen Metalltür und einem angrenzenden überdachten Bereich.

Innenansicht eines Holzschuppens mit sichtbaren Holzbrettern und einfacher Beleuchtung.

Innenansicht eines Holzschuppens mit sichtbaren Dachbalken und Holzverkleidung.

Treppe mit Geländer, die zu einem Kellereingang des Gebäudes führt.

Großer Parkplatz mit blauen Markierungen und Gebäuden im Hintergrund unter bewölktem Himmel.

Parkplatz mit blauen Markierungen vor einer langen weißen Mauer und Gebäuden im Hintergrund.

Detaillierter Grundriss des Kellergeschosses und Erdgeschosses mit Raumaufteilung und Maßen.

Garten
Parkplatz

Zentral gelegenes Haus / Bürogebäude nähe des Stadtparks Wiener Neustadt

1.683 €

153 m²6 ZimmerGarten

IMMOBILIEN SCHOTTLEITNERSCHOTTLEITNER GESMBH

2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Miete1.683 €

Preis pro m²11 €

Gesamtbelastung Netto2.065,5 €

USt. Gesamtbelastung413,1 €

USt. Miete336,6 €

Betriebskosten382,5 €

USt. Betriebskosten76,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab Auftragsklarheit wird vermieterseits innerhalb von ca. 6-8 Monaten generalsaniert / fertiggestellt!

Büro

Unterkellert, Flachdach, Parkett, Stein, Fliesen, Erdgeschoss

Gesamtfläche 247 m²

Nutzfläche 153 m²

Garten

6 Zimmer

Kellerfläche 87 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Pissoir, Gartennutzung

Beschreibung

Obj. Nr. 2410 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Dieses zentral gelegene, ebenerdige, teilunterkellerte Gebäude wäre ideal für alle, welche die ruhige Lage sowie die tolle Infrastruktur zu schätzen wissen!

Zuletzt als kleine, aber feine, Berufsschule genutzt, wird das Gebäude vermieterseits nunmehr generalsaniert, wobei auf die Wünsche des zukünftigen Nutzers Bedacht genommen werden kann.

Mit einer Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 153 m² ist es für viele Unternehmen geeignet, welche mit dieser Fläche ihr Auslangen finden können.

Die aktuelle Aufteilung (geringfügig änderbar) besteht aus 5 Zimmern zwischen ca. 14 bis 16 m², einem Raum mit ca. 32 m², Nassräumen für Damen und Herren getrennt, einem Abstellraum sowie einem Gangbereich, von welchem alle Zimmer getrennt erreicht werden können!

Der Keller besteht aus einem ca. 87 m² großem Raum, welcher von der Straßenseite, als auch von innen, zugänglich ist, sowie einem Heizraum!

Im hinteren Bereich des Objektes und somit von der Straße abgewandt, befindet sich ein schöner Garten (Nutzung muss abgeklärt werden) und auf der straßenseitig zugewandten Seite ein öffentlicher Parkplatz!

Zum Objekt gehörig wären ein bis zwei Parkplätze auf Eigengrund möglich!

Die Fertigstellung erfolgt nach Auftragsklarheit mit dem Mieter und wird ca. 6 bis 8 Monate in Anspruch nehmen!

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt!

mtl. Miete (Büro-/ Gewerbefläche):

ab € 11,-- / m², zzgl. Betriebskosten á-conto € 2,50 / m², NETTO gesamt ab € 13,50 / m² zzgl. 20 % USt.

bzw.

ca. € 1.683,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 382,50 / m², NETTO gesamt ca. € 2.065,50 zzgl. 20 % USt.

Kellergeschoss je nach Bedarf / auf Anfrage!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: Details nach Vereinbarung

Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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