- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Burgstall - Ein Premium-Penthouse mit Ski-Out nahe des Gamsstadtzentrums
3.760.000 €
160 m²6 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²23.500 €
Etage-
Baujahr2026
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 KITZBÜHEL
Die hier angebotene Luxuswohnung befindet sich weniger als zwei Kilometer vom Zentrum der Gamsstadt entfernt und ermöglicht somit eine fußläufige Erreichbarkeit der ausgeprägten Infrastruktur dieses alpinen Hotspots. Die attraktive Wohngegend bietet eine sonnige und ruhige Lage. Die gelungene Einbettung in eine ländliche Umgebung lassen bei dieser Liegenschaft keine Wünsche offen. Für Wintersportler ist der Einstieg in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen in wenigen Minuten möglich, da die nächste Skipisten sogar fußläufig erreichbar sind. In der warmen Jahreszeit kommen Golfer ganz auf ihre Kosten, da sich der auch der nächste Golfplatz in unmittelbarer Umgebung befindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.760.000 €
Kaufpreis pro m²23.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Dielen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Balkon
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Exklusive Designmöblierung (optional)
Offene Wohn-/Essbereiche mit Einbauküchen und Kochinsel
Offener Kamin
Altholz- und Natursteinfassade
Eichendielenböden, Feinsteinzeugfliesen und Spachteltechniken
Sichtdachstuhl in Altholz im Dachgeschoss
Holz-Alufenster
Aufzug
Erdwärme-Fußbodenheizung
Überdachte KfZ-Stellplätze
Offene Wohn-/Essbereiche mit Einbauküchen und Kochinsel
Offener Kamin
Altholz- und Natursteinfassade
Eichendielenböden, Feinsteinzeugfliesen und Spachteltechniken
Sichtdachstuhl in Altholz im Dachgeschoss
Holz-Alufenster
Aufzug
Erdwärme-Fußbodenheizung
Überdachte KfZ-Stellplätze
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Die angebotene Penthouse-Wohnung entsteht im 3. Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten, das sich derzeit noch in der Projektphase befindet. Neben der zentralen Lage überzeugt das Penthouse durch seine großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Architektur verbindet moderne Elemente mit traditionellen Materialien. Die Außenfassade wird unter anderem mit Altholz und Naturstein gestaltet und verleiht dem Gebäude seinen besonderen alpinen Charakter.
Im Inneren setzt sich der hochwertige Anspruch konsequent fort. Edle Eichendielen, massive Altholztüren, hochwertige Feinsteinfliesen sowie ausgewählte Armaturen und Materialien in den Bädern sorgen für ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente.
Das Penthouse verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden bietet. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den Balkonen und Terrassen.
Eine Besonderheit dieser Immobilie befindet sich im Untergeschoss: Hier ist ein privater Wellnessbereich vorgesehen, der zusätzlichen Raum für Ruhe und Erholung bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren Schlafbereich, der sich ideal für Gäste nutzen lässt. Die Kombination aus großzügigem Penthouse-Wohnen, privatem Wellnessbereich und hochwertigen Materialien macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit viel Privatsphäre und Komfort.
Preise exklusive Luxusmöblierung:
Top 1 - EG mit Garten - WFl. 114 m², 3 SZI - € 1.938.000,00
Top 2 - EG mit Garten - WFl. 114 m², 3 SZI - € 1.653.000,00
Top 3 - OG mit Balkon - WFl. 82 m², 2 SZI - € 1.394.000,00
Top 4 - OG mit Balkon - WFl. 82 m², 2 SZI - € 1.189.000,00
Top 5 - Penthouse - WFl. 160 m², 4-5 SZI - € 3.760.000,00
Alle Wohnungen können optional ebenso mit einer luxuriösen Luxusmöblierung von Aufschnaiter erworben werden.
Im Inneren setzt sich der hochwertige Anspruch konsequent fort. Edle Eichendielen, massive Altholztüren, hochwertige Feinsteinfliesen sowie ausgewählte Armaturen und Materialien in den Bädern sorgen für ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente.
Das Penthouse verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden bietet. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den Balkonen und Terrassen.
Eine Besonderheit dieser Immobilie befindet sich im Untergeschoss: Hier ist ein privater Wellnessbereich vorgesehen, der zusätzlichen Raum für Ruhe und Erholung bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren Schlafbereich, der sich ideal für Gäste nutzen lässt. Die Kombination aus großzügigem Penthouse-Wohnen, privatem Wellnessbereich und hochwertigen Materialien macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit viel Privatsphäre und Komfort.
Preise exklusive Luxusmöblierung:
Top 1 - EG mit Garten - WFl. 114 m², 3 SZI - € 1.938.000,00
Top 2 - EG mit Garten - WFl. 114 m², 3 SZI - € 1.653.000,00
Top 3 - OG mit Balkon - WFl. 82 m², 2 SZI - € 1.394.000,00
Top 4 - OG mit Balkon - WFl. 82 m², 2 SZI - € 1.189.000,00
Top 5 - Penthouse - WFl. 160 m², 4-5 SZI - € 3.760.000,00
Alle Wohnungen können optional ebenso mit einer luxuriösen Luxusmöblierung von Aufschnaiter erworben werden.
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