Grundrissplan einer großen Lagerhalle mit angrenzenden Büroräumen und Rampen.

Geräumige Lagerhalle mit hohen, leeren Regalsystemen und Betonboden, bereit zur Nutzung.

Industrielle Lagerhalle mit Betonwänden, einer roten Metalltreppe und hohen Regalen.

Weitläufige Lagerhalle mit langen Reihen leerer Regale und einem robusten Betonboden.

Helle Lagerhalle mit Betonwänden, mehreren Fenstern und hohen Regalsystemen.

Langer Gang in einer Lagerhalle, gesäumt von hohen, leeren Regalsystemen unter Oberlichtern.

Leeres Büro mit mehreren Fenstern, Heizkörpern und zahlreichen Steckdosen, bereit zur Einrichtung.

Helles Büro mit einem Fenster, das einen Blick in den angrenzenden Lagerbereich ermöglicht.

Leeres Büro mit drei Fenstern, Heizkörpern und Wandsteckdosen, ideal für Arbeitsplätze.

Flexibles Büro mit einer Trennwand, die eine offene oder unterteilte Raumgestaltung ermöglicht.

Langer Flur mit mehreren Türen, der zu verschiedenen Räumen im Gebäude führt.

Laderampenbereich mit mehreren nummerierten Toren und Zugangsrampen für Lieferfahrzeuge.

Außenansicht der Laderampen mit roten Akzenten an der Fassade und breiter Zufahrt.

Gebäudefassade mit Bürobereichen und Laderampen, die Funktionalität und Design vereint.

Weitläufige Lagerhalle mit hohen Regalen und einem großen Tor am Ende des Raumes.

Lager / Halle

Top LH4 + LHB1: Halle (1200m²), Büro (335,55m²) + Rampen (261,61m²) im Objekt B17-2!

16.033 €

statt 21.484,95 €-25%

1797 m²

Herr Hannes Pfeffer

2351 Wiener Neudorf

Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten16.033,2 €statt 21.484,95 €-25%

Preis pro m²7,28 €

Gesamtbelastung Netto13.361 €

USt. Gesamtbelastung2.672,2 €

Miete10.909,23 €

USt. Miete2.181,85 €

Miete13.091,08 €

Betriebskosten2.451,77 €

USt. Betriebskosten490,35 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Lager

Gesamtfläche 1.797,16 m²

Nutzfläche 1.797,16 m²

Beschreibung

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

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