Eine Kulisse, die verzaubert!Exklusives Grundstück am Fuße des Hochkönigs
4.500.000 €
3266 m²
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5761 Hinterthal
Mitten im traumhaften Schigebiet Hochkönig, eingebettet zwischen dem majestätischen Hochkönig und dem Steinernen Meer, liegt auf einer Seehöhe von 1.020 m das idyllische Dörfchen Hinterthal. Nur etwa 6 Fahrminuten entfernt befindet sich Maria Alm, rund 13 Fahrminuten entfernt Saalfelden am Steinernen Meer.
Im Winter ist der Skizirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie das Skigebiet Hochkönig unmittelbar erreichbar. Zur wärmeren Jahreszeit locken die umliegenden Berge zu ausgedehnten Wanderungen oder aber Sie erkunden die Region per Fahrrad oder auf dem Golfplatz.
Die Infrastruktur von Saalfelden lässt keine Wünsche offen: von allen Schultypen über kleine Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten ist alles vor Ort vorhanden. Die Festspielstadt Salzburg mit internationalem Flughafen erreichen Sie in etwa einer Stunde Fahrzeit.
Im Winter ist der Skizirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie das Skigebiet Hochkönig unmittelbar erreichbar. Zur wärmeren Jahreszeit locken die umliegenden Berge zu ausgedehnten Wanderungen oder aber Sie erkunden die Region per Fahrrad oder auf dem Golfplatz.
Die Infrastruktur von Saalfelden lässt keine Wünsche offen: von allen Schultypen über kleine Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten ist alles vor Ort vorhanden. Die Festspielstadt Salzburg mit internationalem Flughafen erreichen Sie in etwa einer Stunde Fahrzeit.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.500.000 €
Kaufpreis pro m²1.377,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 3.265,76 m²
Beschreibung
Dieses exklusive Grundstück in Hinterthal/Maria Alm, gelegen im Zweitwohnsitzgebiet, vereint Ruhe, Exklusivität und alpines Lebensgefühl auf höchstem Niveau.
Auf rund 1.187 m² Bauland im Zweitwohnsitzgebiet entsteht hier die ideale Grundlage für ein individuell gestaltbares Traumhaus mit großzügigem Garten, der sich perfekt für kreative Gartengestaltung eignet.
Der sanft verlaufende Bach am Rande des Grundstücks und der gewachsene Baumbestand integrieren sich harmonisch in die Umgebung und schaffen eine Atmosphäre, die Naturerlebnis, Erholung und Wohnkomfort auf besondere Weise vereint.
Eine erste Planstudie liegt bereits vor, eine formelle Bauplanung wurde jedoch noch nicht eingereicht oder genehmigt. Dies bietet künftigen Eigentümern größtmöglichen Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer persönlichen Vision, vorausgesetzt der Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen.
Die Facts im Überblick:
• 3.265,76 m² Grundstücksfläche gesamt
davon:
• 1.187,43 m² Bauland
• 1.865,33 m² Grünland/Garten
• 213 m² Aufschließungsstraße
• GFZ: 0,30
• Widmung: Bauland/Zweitwohnsitzwidmung
• Zusätzliche Obergeschosse: 2
• offene Bauweise
(Die m²-Angaben verstehen sich als Circa-Angaben, ohne Gewähr).
Zudem bestünde die Möglichkeit, auch das zweite Grundstück zu erwerben - Objekt-ID: #6070_1. Die Objekt-ID: #6070 beinhaltet das gesamte Grundstück.
Kontaktieren Sie uns gerne!
Dieses Grundstück ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen, die Natur lieben und ein Zuhause schaffen möchten, das alpine Idylle, exklusive Lebensqualität und aktive Erholung in perfekter Harmonie verbindet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Auf rund 1.187 m² Bauland im Zweitwohnsitzgebiet entsteht hier die ideale Grundlage für ein individuell gestaltbares Traumhaus mit großzügigem Garten, der sich perfekt für kreative Gartengestaltung eignet.
Der sanft verlaufende Bach am Rande des Grundstücks und der gewachsene Baumbestand integrieren sich harmonisch in die Umgebung und schaffen eine Atmosphäre, die Naturerlebnis, Erholung und Wohnkomfort auf besondere Weise vereint.
Eine erste Planstudie liegt bereits vor, eine formelle Bauplanung wurde jedoch noch nicht eingereicht oder genehmigt. Dies bietet künftigen Eigentümern größtmöglichen Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer persönlichen Vision, vorausgesetzt der Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen.
Die Facts im Überblick:
• 3.265,76 m² Grundstücksfläche gesamt
davon:
• 1.187,43 m² Bauland
• 1.865,33 m² Grünland/Garten
• 213 m² Aufschließungsstraße
• GFZ: 0,30
• Widmung: Bauland/Zweitwohnsitzwidmung
• Zusätzliche Obergeschosse: 2
• offene Bauweise
(Die m²-Angaben verstehen sich als Circa-Angaben, ohne Gewähr).
Zudem bestünde die Möglichkeit, auch das zweite Grundstück zu erwerben - Objekt-ID: #6070_1. Die Objekt-ID: #6070 beinhaltet das gesamte Grundstück.
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Dieses Grundstück ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen, die Natur lieben und ein Zuhause schaffen möchten, das alpine Idylle, exklusive Lebensqualität und aktive Erholung in perfekter Harmonie verbindet.
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Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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