{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001021","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1210","obj_title":"PENTHOUSEWOHNUNG - neu errichtete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E8454-1751562294-6d5c06b3229e49a283d924fad2711bad","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":980000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Dachschrägen und Zugang zu einem Balkon.
Langer Balkon mit grauen Fliesen und urbanem Ausblick auf die Nachbarschaft.
Heller Wohnraum mit Parkettboden, großen Fenstern, Dachfenster und Zugang zum Balkon.
Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegende Stadtbebauung.
Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, Dachfenstern und Schiebetür zum Außenbereich.
Großer Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden modernen Gebäude.
Moderne Einbauküche mit beigefarbenen Schränken, Induktionskochfeld und Fenster.
Offener Küchenbereich mit modernen Schränken und gefliestem Boden, verbunden mit dem Wohnbereich.
Heller Flur mit modernem Fliesenboden und dunklen Türen, der zu weiteren Räumen führt.
Schlichter Flur mit grauen Fliesen und weißen Wänden, der einen aufgeräumten Eindruck vermittelt.
Eingangsbereich mit Fliesenboden und temporärem Türschutz, der auf eine neue Immobilie hindeutet.
Heller Flur mit modernem Fliesenboden und dunklen Türen, der zu weiteren Räumen führt.
Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und stilvoller Beleuchtung.
Detailansicht des modernen Waschbeckens im Gäste-WC mit rundem Spiegel und indirekter Beleuchtung.
Wand-WC im modernen Gäste-WC mit integriertem Stauraum und minimalistischem Design.
Geräumiger Wohnbereich mit Parkettboden und offener Treppe, die zu einer oberen Etage führt.
Elegante Holztreppe mit integrierter Beleuchtung und modernem Geländer, die die Etagen verbindet.
Praktischer Stauraum unter der Treppe mit Zugang zu den Elektroinstallationen und Sicherungskästen.
Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Stadt, zugänglich vom Wohnbereich.
Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und minimalistischem Design.
Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Dachschrägen und Zugang zu einem Balkon.
Eingangsbereich mit Fliesenboden und temporärem Türschutz, der auf eine neue Immobilie hindeutet.
Heller Flur im Obergeschoss mit Holzboden und Blick auf den darunter liegenden Wohnbereich.
Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden, Dachschrägen und großen Fenstern.
Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, Dachschrägen und moderner Tür.
Modernes Badezimmer mit Dusche, Fliesenboden und Dachfenster für natürliches Licht.
Geräumige begehbare Dusche mit Glasabtrennung und modernem Duschkopf im Badezimmer.
Modernes Waschbecken mit rundem Spiegel und Holzunterschrank im Badezimmer.
Heller Dachgeschossraum mit Schreibtisch und großem Dachfenster, bietet viel Tageslicht und Ausblick.
Heller, leerer Raum mit Parkettboden und Wandleuchten, bereit zur individuellen Gestaltung.
Heller Balkon mit Milchglas-Sichtschutz und Metallleiter, bietet Privatsphäre und Zugang.
Geräumiger Flur im Obergeschoss mit Holzparkett und Einbaustrahlern, führt zu weiteren Räumen.
Heller Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon, bietet viel Tageslicht.
Heller Flur mit Fliesenboden und mehreren Türen, deutet auf ein neues oder renoviertes Gebäude hin.
Eingangsbereich mit Fliesenboden und Aufzug, bietet bequemen Zugang zu den Wohneinheiten.
Slide 36
  • Terrasse
  • Dachgeschosswohnung

PENTHOUSEWOHNUNG - neu errichtete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

980.000 €
 
145 m²3 ZimmerTerrasse 22 m²
Preis / m²6.775,44 €
Etage-
Baujahr-
Mag.(FH) Andreas Willmann ImmobilienHerr Andreas Willmann
1210 Wien
Zentrum Floridsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²6.775,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 144,64 m²
1 Terrasse 22 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Smart Home System
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+

Beschreibung

ERSTBEZUG - top ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse

Diese Wohnung liegt in der Nähe vom Bahnhof Floridsdorf , ist komplett  neu und bietet äußerst hochwertige Ausstattung.

Die Fläche erstreckt sich über 2 Etagen.

Beschreibung:

  • neu errichtete Penthouse Wohnung
  • renoviertes Haus, neuer Lift, neue Fassade
  • komplett barrierefrei zu erreichen 
  • zentrales Vorzimmer
  • neue EWE  - Einbauküche mit Geräten
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • Waschmaschinenanschluss
  • 2 WCs
  • Wohnküche ca. 46 m²
  • große Terrasse überdacht  ca. 22 m²- mit Strom, Wasser und Licht
  • 2 Schlafzimmer
  • Waschmaschinenanschluss
  • Fußboden: Parkett
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Smart Home System (KNX)
  • Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafräumen
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Glasfaserverkabelung, CAT 7
  • Beleuchtung dimmbar
  • Fernsehanschlüsse auch in den Schlafräumen
  • Kellerabteil
  • Flächenaufstellung:  121, 64 m² Wohnung 
  •                                     23,09 m² Terrassen

Umgebung / Anbindung:

  • Zentrum Floridsdorf
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • Straßenbahnen, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 (Zentrum, UNO City ca. 15 min), direkte Anbindung zum Flughafen
  • neues Krankenhaus -Wien Nord
  • Schulen und Kindergarten in der  Umgebung
  • Schlingermarkt
  • gute Anbindung an die Autobahn

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

Nebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragung ins Grundbuch
  • 3,6% Provision, inkl. Ust.
  • allfällige Kosten für eine Finanzierung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichMag.(FH) Andreas Willmann ImmobilienHerr Andreas Willmann
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichMag.(FH) Andreas Willmann ImmobilienHerr Andreas Willmann
Weitere Immobilien
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner
GewerblichMag.(FH) Andreas Willmann ImmobilienHerr Andreas Willmann
Weitere Immobilien
Mehr erfahren
 Verifiziert von ImmoScout24