Verkehrsanbindung: • U1-Station Vienna International Center oder U1-Station Donauinsel • 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22 • Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs - Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau
Laufende Kosten
Preis pro m²21,6 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Büro
Bürofläche 567,31 m²
Nutzfläche 567,31 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.59
A+
Beschreibung
Der DC Innvoationscampus ist einer der vielseitigsten Bauteile im Rahmen der DC Waterline und ergänzt den DC Bildungscampus und die DC Musicflats in optimalster Weise. Er umfasst Büroflächen, ein Hotel sowie Gastro- und Retailbereiche. Damit wird nicht nur Arbeiten, sondern auch die anschließende Erholung direkt am Wasser zum Erlebnis.
Mieter profitieren von der Top-Anbindung, dem unvergleichlichen Ausblick und dem spektakulären Flair an der Neuen Donau. Das Bürogebäude umfasst ca. 1.245 m² Bürofläche auf drei Obergeschoßen zur Verfügung. Aktuell verfügbar ist noch eine Bürofläche mit ca. 623 m², welche sich in 3 kleinere Einheiten teilen lässt. Die Mietflächen werden neu und modern ausgebaut übergeben.
Verfeinert wird die verkehrstechnisch gut angebundene Immobilie durch die Entwicklung des DC Markets – ein kleinteiliges Foodhallen-Konzept, in dem verschiedene unterschiedliche Anbieter alle Nutzer der DC-City gastronomisch verwöhnen werden.
Neben der perfekten öffentlichen Anbindung mit der U1 und diversen Buslinien können im Nachbargebäude Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Der DC Innovationscampus wurde von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) mit einer Gold Vorzertifizierung ausgezeichnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
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