Moderne Bürofläche mit erstklassiger Ausstattung

Moderne Arbeitswelten
Die Büroflächen bieten eine moderne Grundausstattung und können je nach Bedarf angepasst werden. Verschiedene Größen und Aufteilungen stehen zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung für unterschiedliche Unternehmensanforderungen.

+ Doppelboden mit Bodentanks
+ Fan-Coil-Kühlung sowie Heizung und Kühlung über Fernwärme und Fernkälte
+ Flexible Raumgestaltung mit Gipskartonständerwänden
+ Außen- und innenliegender Sonnenschutz
+ Teppichfliesen im Doppelboden
+ Abgehängte Decken
+ Raumhöhen: 2,80 m
+ Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle
+ Mechanische Be- und Entlüftung zusätzlich zu öffenbaren Fenstern
+ Verschiedene Bürogrößen verfügbar, bitte anfragen!

Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung über Gürtel und Donauuferautobahn
Öffentlich: Direkte Verbindung über Skywalk zur U-Bahn-Station Spittelau (U4, U6), zusätzlich S-Bahn, Regionalzüge und Straßenbahnlinien 37, 38, D
Infrastruktur: Gastronomie, Fitness und weitere Dienstleistungen im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Innenhof; 265 Tiefgaragenplätze, davon 16 mit Elektroladestellen

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flexible Räume für moderne Teams
Vielseitig gestaltbare Arbeitsbereiche ermöglichen individuelle Lösungen für verschiedenste Unternehmensprofile. Helle, angenehme Räume und eine hochwertige Grundausstattung schaffen eine professionelle Umgebung für produktives und zukunftsorientiertes Arbeiten.
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Attraktiver Standort mit Mehrwert
Ein Umfeld mit guter Erreichbarkeit, praktischen Serviceangeboten und angenehmen Aufenthaltsbereichen bietet ideale Voraussetzungen für Mitarbeiterkomfort und effiziente Arbeitsabläufe. Ein Standort, der Unternehmen nachhaltig unterstützt.