Kompakte Küchenzeile mit Bar und Essbereich, ergänzt durch einen grünen Teppichboden und Einbauschränke.

Heller Raum mit zwei großen Fenstern, modernen Deckenleuchten und blauem Teppichboden, ideal als Büro.

Leerer Raum mit Fischgrätparkettboden und einem Durchgang zu einem weiteren Zimmer mit Regalen.

Kleiner, heller Raum mit einem Fenster und klassischem Fischgrätparkettboden, ideal als Arbeitszimmer.

Blick durch historische Doppeltüren in einen geräumigen Raum mit grünem Teppichboden und großen Fenstern.

Historischer Durchgang mit Gewölbedecke, Kopfsteinpflaster und Blick auf einen charmanten Innenhof.

Altbau

Repräsentatives Büro/Atelier im prominenter Altstadtlage

3.850 €

269 m²6 Zimmer

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHHerr Maximilian Zimmer

5020 Salzburg

Im Herzen der Linken Salzburger Altstadt gelangt diese außergewöhnliche, großzügige Büroeinheit ab sofort zur Vermietung.

Laufende Kosten

Miete3.850 €

Preis pro m²14,3 €

Gesamtbelastung Netto4.816,67 €

USt. Gesamtbelastung963,33 €

USt. Miete770 €

Betriebskosten966,67 €

USt. Betriebskosten193,33 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten inklusive Heizkosten

Provision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Altbau, Gepflegt, 2. Etage

Nutzfläche 269,32 m²

6 Zimmer

2 Toiletten

Beschreibung

Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines wunderschönen, gepflegten Altstadthauses.

Neben der großzügigen Raumaufteilung verfügen die Räume über attraktive Raumhöhen mit Gewölben. Zwei Zugänge über das Stiegenhaus sowie ein Personenaufzug sind vorhanden.

Raumaufteilung:
• Eingangsbereich mit Garderobe
• 6 Büros in unterschiedlichen Größen
• Serverraum, Anschlüsse für eine Teeküche
• 2 Sanitäreinheiten

Ausstattung: EDV-Verkabelung, Serverraum, Heizung mittels Fernwärme, Parkett- bzw. Marmorböden, teilweise Teppichböden, schöne Türen

Im Haus ist derzeit auch eine sehr attraktive, großzügige Wohnung zur Miete verfügbar - Infos dazu siehe Objekt Nr. 7614

Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, auch unbefristet möglich.

Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.com/datenschutz/

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