Modernes Küstenrefugium in Kapparis – Eleganz in Strandnähe

Modernes Küstenrefugium in Kapparis – Eleganz in Strandnähe

Mediterraner Lifestyle • Private Ausstattung • Energieklasse A
Im beliebten Wohn- und Feriengebiet Kapparis, einem ruhigen und dennoch lebhaften Teil von Protaras, entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Funktionalität, anspruchsvolle Architektur und mediterrane Lebensqualität vereint. Die Delear Villas liegen in einer grünen, fußgängerfreundlichen Umgebung mit breiten Gehwegen und nur wenige Minuten von den herrlichen Blue-Flag-Stränden entfernt.
Das Projekt umfasst 16 elegante Villen, die bioklimatisch konzipiert und mit einem unabhängigen Photovoltaiksystem ausgestattet sind – eine ideale Kombination aus Ästhetik, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterfronten lassen das Sonnenlicht in die Wohnräume fluten und verbinden Innen- und Außenbereiche zu einer harmonischen Einheit.
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Villa 14 – Überblick & Wohnflächen
•Lage: Kapparis, Protaras
•Überdachte Fläche: ca. 145 m²
•Überdachte Veranda: ca. 34 m²
•Dachgarten: ca. 38 m²
•Überdachte Parkfläche: 23 m²
•Grundstück: ca. 276 m²
•Schlafzimmer: 3
•Bäder: En-suite + Gäste-WC
•Privatpool
•Status: verfügbar
•Fertigstellung: Dezember 2026
•Preis: €557.000 zzgl. MwSt.
•Möblierung: Unmöbliert
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Ausstattung & Komfort

Innen:
•En-suite Badezimmer
•Voll ausgestattete moderne Küche
•Gäste-WC
•Unmöbliert
•Doppelverglasung
•Vorbereitung für Klimaanlage & Zentralheizung
•Thermische Wandisolierung
•Pressurized Water System
•Satellitenvorbereitung
•Stauraum

Außen:
•Privater Swimmingpool
•Dachgarten mit weitem Ausblick
•BBQ-Bereich
•Pergola
•Pooldusche
•Carport & überdachte Garage
•Fußweg zum Strand

Energie:
•Energieklasse A
•Integriertes Photovoltaiksystem
•Nachhaltige, bioklimatische Architektur
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Lagevorteile
•5 Minuten zu Kapparis-Stränden
•Fußläufig zu Geschäften, Restaurants & Cafés
•Wenige Minuten nach Protaras
•10 Minuten zur neuen Paralimni Marina
•45 Minuten zum Flughafen Larnaca
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Investition & Vermietungspotenzial

Die Gegend Kapparis ist einer der stärksten Ferienvermietungsmärkte in Zypern.
•Erwartete Rendite: 5–8 % jährlich
•Hochsaisonpreise: €200–€330 / Nacht
•Nebensaison: €90–€150 / Nacht
Touristische Lizenz: erlaubt

Property Management: verfügbar – Reinigung, Schlüsselübergabe, Gästebetreuung, Vermietungsservice
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Zahlungsplan – Neubau

•Reservierung: €5.000 + MwSt.
•30 % bei Vertragsunterzeichnung
•20 % nach Fertigstellung der Betonstruktur
•20 % nach Abschluss des Mauerwerks
•20 % nach Abschluss der Fliesenarbeiten
•10 % bei Übergabe

Finanzierung: Ausländer erhalten typischerweise 50–60 % Hypothek (LTV).
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Modern Coastal Retreat in Kapparis – Elegance Close to the Sea

Minimalist Architecture • Private Pool • Energy Class A
Located in the charming coastal community of Kapparis, Delear Villas offer an exceptional blend of contemporary architecture, energy efficiency and Mediterranean comfort. Surrounded by landscaped walkways, wide sidewalks and green open spaces, this project is ideal for year-round living or premium holiday rentals.
Just 5 minutes from the beautiful beaches of Kapparis and close to supermarkets, restaurants, cafés and schools, the location provides everything needed for a relaxed yet modern lifestyle.
The project consists of 16 luxury villas, each featuring an independent photovoltaic system, spacious interiors, natural materials and an elegant minimalist design.
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Villa 14 – Property Details
•Location: Kapparis, Protaras
•Total covered area: approx. 145 m²
•Covered veranda: approx. 34 m²
•Roof garden: approx. 38 m²
•Covered parking: approx. 23 m²
•Plot size: approx. 276 m²
•Bedrooms: 3
•Bathrooms: En-suite + Guest W.C.
•Pool: Private
•Status: Available
•Completion: December 2026
•Price: €557,000 + VAT
•Furnishing: Unfurnished
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Features & Comfort
Interior:
•En-suite bathroom
•Fully fitted kitchen
•Guest W.C.
•Unfurnished
•Double glazing
•Thermal insulation in the walls
•Provision for air-conditioning & central heating
•Pressurized water system
•Satellite connection
•Storage space
Exterior:
•Private swimming pool
•Spacious roof garden
•BBQ area
•Pergola
•Pool shower
•Covered garage & carport
•Walking distance to the beach
Energy & Sustainability:
•Energy Class A
•Independent photovoltaic system
•Bioclimatic architectural approach
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Location Advantages
•5 minutes to Kapparis beaches
•Walking distance to cafés, shops, restaurants
•7 minutes to Protaras
•10 minutes to Paralimni Marina
•45 minutes to Larnaca Airport
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Investment Benefits
•Expected rental yield: 5–8% annually
•High tourist demand in Kapparis & Protaras
•Tourist license permitted
•Full rental management services available
Seasonal rental rates:
•High season: €200–€330 / night
•Low/mid season: €90–€150 / night
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Payment Plan (Off-Plan)
•Reservation fee: €5,000 + VAT
•30% upon contract signing
•20% upon concrete structure completion
•20% upon brickwork completion
•20% upon tiling completion
•10% on delivery
Financing options for international buyers: 50–60% LTV typically available.
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Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.

Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.