Modernes Küstenrefugium in Ayia Triada – Zeitlose Architektur & Mediterraner Luxus

Modernes Küstenrefugium in Ayia Triada – Zeitlose Architektur & Mediterraner Luxus

Privatpool • Dachgarten • Premium-Lage nahe Marina & Strand
Zwischen goldenen Sandstränden und der sich dynamisch entwickelnden Paralimni Marina entsteht eines der elegantesten Wohnprojekte in Protaras: Santa Elena Villas. Das Ensemble von 31 modernen Luxusvillen verbindet mediterrane Naturmaterialien, bioklimatische Architektur und minimalistisches Design zu einem Wohnkonzept, das Ruhe, Raffinesse und Lebensqualität ausstrahlt.
Die Anlage liegt nur 500 m vom Ayia Triada Beach entfernt – einem der charmantesten Strände der Region – und 700 m von der neuen Marina, die bereits heute als zukünftiger Hotspot für Gastronomie, Lifestyle und nautische Aktivitäten gilt. Die Lage bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu Protaras, Paralimni, internationalen Schulen, Geschäften, Restaurants und dem Flughafen Larnaca.
Villa 27 ist ein ideales Zuhause für Familien, Feriennutzer oder Investoren, koji žele luksuz, privatnost i snažan potencijal rasta vrednosti.
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Villa 27 – Eigenschaften & Flächen
•Typ: Freistehende Villa
•Schlafzimmer: 3
•Überdachte Innenfläche: ca. 132 m²
•Überdachte Veranda: ca. 16 m²
•Dachgarten: ca. 32 m²
•Grundstücksgröße: ca. 287 m²
•Privatpool
•Carport + überdachte Garage
•Unmöbliert
•Status: verfügbar
•Fertigstellung: Dezember 2027
•Preis: €625.000 zzgl. MwSt.
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Ausstattung & Komfort

Innen:
•En-suite Badezimmer
•Voll ausgestattete Küche
•Gäste-WC
•Unmöbliert
•Vorbereitung für Klimaanlage
•Vorbereitung für Zentralheizung
•Thermische Isolierung der Wände
•Pressurized Water System
•Satellitensystem
•Stauraum

Außen:
•Privater Swimmingpool
•Dachgarten mit Pergola und Ausblick Richtung Meer
•BBQ-Bereich
•Carport & Garage
•Wenige Gehminuten zum Strand
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Investition & Vermietungsrendite
Die Lage rund um Marina und Strand zählt zu den stärksten Renditezonen in Protaras.
Erwartete Rendite: 5–8 % jährlich
Saisonale Mieten:
•Hauptsaison: €200–€350 pro Nacht
•Nebensaison: €100–€180 pro Nacht
Touristische Lizenz: erlaubt
Property Management: Reinigung, Gästeservice, Schlüsselübergabe, Full Rental Service
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Zahlungsplan – Neubau

•Reservierung: €5.000 + MwSt.
•30% bei Vertragsunterzeichnung
•20% nach Fertigstellung der Betonstruktur
•20% nach Abschluss der Mauerarbeiten
•20% nach Abschluss der Fliesen
•10% bei Übergabe (abzüglich Reservierungsgebühr)
Auslandsfinanzierung: bis zu 50–60 % LTV in zyprischen Banken
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Elegant Coastal Living in Ayia Triada – Contemporary Mediterranean Design

Private Pool • Roof Garden • Prime Marina Location • High Investment Value
In one of the most desirable areas of Protaras, just moments from the shoreline, Santa Elena Villas introduces a refined residential experience shaped by clean architectural lines, natural materials and a calm coastal atmosphere. With only 31 luxury villas, the project ensures privacy, exclusivity and a timeless aesthetic ideal for both permanent living and premium holiday rentals.
Its strategic location—500 m from Ayia Triada Beach and 700 m from the upcoming Paralimni Marina—offers immediate access to Blue Flag beaches, renowned resorts, shops, restaurants and the Larnaca International Airport. The marina area is rapidly transforming into a major investment hub, adding long-term value to every property in the vicinity.
Villa 27 stands out with its balanced proportions, elegant design and functional layout ready to accommodate a modern Mediterranean lifestyle.

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Villa 27 – Key Details
•Property type: Detached villa
•Bedrooms: 3
•Covered area: approx. 132 m²
•Covered veranda: approx. 16 m²
•Roof garden: approx. 32 m²
•Plot size: approx. 287 m²
•Private swimming pool
•Car port & covered garage
•Unfurnished
•Status: available
•Completion: December 2027
•Price: €625,000 + VAT
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Features & Amenities

Interior:
•En-suite bathroom
•Fully fitted kitchen
•Guest W.C.
•Unfurnished
•Provision for air-conditioning
•Provision for central heating
•Thermal wall insulation
•Pressurized water system
•Satellite
•Storage

Exterior:
•Private swimming pool
•Roof garden with pergola and distant sea views
•BBQ area
•Car port + covered garage
•Walking distance to the beach
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Investment Appeal
Protaras–Ayia Triada is one of Cyprus’ most profitable short-term rental zones.
Expected yield: 5–8% annually
Rental income potential:
•High season: €200–€350 / night
•Low/Mid season: €100–€180 / night
Tourist License: permitted
Rental Management: available (cleaning, check-ins, full operation)
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Payment Terms – Off-Plan
•Reservation: €5,000 + VAT
•30% upon signing contract
•20% upon completion of concrete structure
•20% upon completion of brickwork
•20% upon completion of tiling
•10% upon delivery (minus reservation fee)

Financing for foreign buyers: 50–60% LTV available through Cyprus banks
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Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

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SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.