SANTA ELENA VILLAS – Moderne Küstenvilla mit Privatpool in Ayia Triada, Protaras

SANTA ELENA VILLAS – Moderne Küstenvilla mit Privatpool in Ayia Triada, Protaras

Eleganz, Ruhe und eine Premium-Lage – nur 500 m vom Strand und 700 m von der neuen Marina
In einer der begehrtesten Küstenregionen Zyperns, Ayia Triada (Protaras), entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das modernes mediterranes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Santa Elena Villas, gelegen an der Adresse Kseropotamou 55, Paralimni, kombiniert bioklimatische Architektur, natürliche Materialien wie Holz, Stein und Metall sowie klare Linien, die ein zeitloses, harmonisches Wohngefühl schaffen.
Die Lage ist unschlagbar: Nur 500 m bis zum Ayia-Triada-Strand, einem der malerischsten Strände der Region, und 700 m bis zur neuen Paralimni Marina, die sich zu einem luxuriösen Freizeit- und Investitionszentrum entwickelt. Restaurants, Geschäfte, Blue-Flag-Strände und das Stadtzentrum von Paralimni befinden sich nur wenige Minuten entfernt – ideal für Erstwohnsitz, Feriennutzung oder hochwertige Vermietung.
Innen- und Außenbereiche verbinden sich nahtlos: große Fensterflächen lassen viel Licht herein, offene Grundrisse schaffen Großzügigkeit, während private Pools und Dachgärten eine perfekte Kulisse für Entspannung und stilvolle Abende bieten.
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Villa 19 – Exklusive Details
•Standort: Ayia Triada, Protaras
•Immobilientyp: Freistehende Villa
•Schlafzimmer: 3
•Überdachte Fläche: ca. 130 m²
•Überdachte Veranda: ca. 22 m²
•Dachgarten: ca. 30 m²
•Grundstück: ca. 275 m²
•Pool: Privater Swimmingpool
•Parken: Carport + überdachte Garage
•Status: Verfügbar
•Preis: €625.000 zzgl. MwSt.
•Fertigstellung: Dezember 2027
•Möblierung: Unmöbliert
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Hochwertige Ausstattung

Innen:
•En-suite Badezimmer
•Voll ausgestattete Küche
•Gäste-WC
•Unmöbliert
•Vorbereitung für Klimaanlage & Zentralheizung
•Pressurized Water System
•Satellitenanlage
•Stauraum
•Thermisch isolierte Wände

Außen:
•Privater Pool
•Dachgarten mit Pergola
•BBQ-Bereich
•Carport & überdachte Garage
•Begrünte Außenflächen
•Wenige Gehminuten zum Strand
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Investitionsargumente
Die Region Protaras zählt zu den stärksten Mietmärkten Zyperns – besonders in Strandnähe und rund um die neue Marina.
•Erwartete Mietrendite: 5–8 % jährlich
•Hauptsaison: €200–€350 pro Nacht
•Nebensaison: €100–€180 pro Nacht

Touristische Lizenz: In diesem Gebiet erlaubt und leicht zu beantragen

Property Management verfügbar: Reinigung, Check-in, Schlüsselübergabe, Komplettvermietung
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Zahlungsplan (Off-Plan)
•Reservierungsgebühr: €5.000 + MwSt.
•30 % bei Vertragsunterzeichnung
•20 % nach Fertigstellung der Betonstruktur
•20 % nach Abschluss des Mauerwerks
•20 % nach Abschluss der Fliesenarbeiten
•10 % bei Übergabe (minus Reservierungsgebühr)

Finanzierung für Ausländer: bis zu 50–60 % LTV je nach Bank
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SANTA ELENA VILLAS – Contemporary Coastal Living in Ayia Triada, Protaras

Elegance, privacy and a prime location – just 500 m from the beach and 700 m from the new Marina
Situated in the heart of Ayia Triada, Santa Elena Villas introduces a refined Mediterranean lifestyle shaped by bioclimatic architecture, natural materials and minimalist design. Located at Kseropotamou 55, Paralimni, this exclusive development of 31 luxury villas is crafted for buyers seeking comfort, privacy and long-term investment value.
Only 500 m from Ayia Triada Beach and 700 m from the upcoming Paralimni Marina, the location offers immediate access to Blue Flag beaches, the resort of Protaras, Paralimni town centre, restaurants, cafés and all daily amenities. With spacious terraces, abundant natural light and private rooftop gardens, each residence feels like a serene retreat by the sea.
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Villa 19 – Key Specifications

•Location: Ayia Triada, Protaras
•Property type: Detached villa
•Bedrooms: 3
•Covered area: approx. 130 m²
•Covered veranda: approx. 22 m²
•Roof garden: approx. 30 m²
•Plot size: approx. 275 m²
•Private swimming pool
•Carport + covered garage
•Status: Available
•Price: €625,000 + VAT
•Completion: December 2027
•Furnishing: Unfurnished
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Premium Features

Interior:
•En-suite bathroom
•Fully fitted kitchen
•Guest W.C.
•Unfurnished
•Provision for air-conditioning
•Provision for central heating
•Pressurized water system
•Satellite
•Storage
•Thermal insulation

Exterior:
•Private pool
•Roof garden with pergola
•BBQ area
•Private parking & garage
•Landscaped gardens
•Walking distance to the beach
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Investment Highlights

Protaras is one of Cyprus’ most profitable rental zones, especially villas near the coastline.
•Expected rental yield: 5–8% annually
•High season rates: €200–€350 / night
•Mid/low season: €100–€180 / night

Tourist licence: permitted in this area
Property management: cleaning, guest check-in, rental operations, key handling
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Payment Terms (Off-Plan)
•Reservation fee: €5,000 + VAT
•30% upon contract signing
•20% upon completion of concrete structure
•20% upon completion of brickwork
•20% upon completion of tiling
•10% on delivery (minus reservation fee)

Financing options: foreign buyers may obtain 50–60% LTV mortgages in Cyprus
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Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.

Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.