APANEMA VILLAS – Zeitloses Küstenwohnen in Agia Triada

APANEMA VILLAS – Zeitloses Küstenwohnen in Agia Triada

Im ruhigen Küstengebiet von Agia Triada, einer der beliebtesten Wohngegenden von Protaras, entsteht ein modernes Projekt, das naturnahe Architektur, mediterrane Atmosphäre und optimale Wohnqualität vereint. APANEMA VILLAS liegt zwischen Kapparis und Pernera – zwei Regionen, die das ganze Jahr über lebendig sind und eine hervorragende Infrastruktur bieten. Die Nähe zur künftigen Paralimni Marina, die zu einem neuen Lifestyle-Hotspot heranwächst, macht diese Lage besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer.

Die Residenzen sind so gestaltet, dass sie Ruhe, Privatsphäre und moderne Ästhetik miteinander verbinden. Holz-, Stein- und Metallelemente schaffen eine zeitlose Architektur, die sich harmonisch in die Küstenlandschaft einfügt. Der Innenbereich setzt auf natürliche Farbwelten und viel Licht, wodurch ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl entsteht.
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APANEMA VILLA 8 – Eckdaten

•Lage: Ayia Triada – Protaras
•Immobilientyp: Halbfreistehende Villa
•Typ/Floor: B
•Schlafzimmer: 3
•Gesamt überdachte Fläche: ca. 161 m²
•Überdachte Veranda: ca. 28 m²
•Offene Veranda: –
•Grundstücksgröße: ca. 228 m²
•Privater Swimmingpool
•Carport
•Preis: € 470.000 zzgl. MwSt.
•Fertigstellung: Dezember 2026
•Status: verfügbar
•Unmöbliert
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Ausstattung & Komfort
Innenbereich:
•En-suite Badezimmer
•Voll ausgestattete Küche
•Gäste-WC
•Unmöbliert
•Vorbereitung für Klimaanlage
•Thermische Wandisolierung
•Druckwassersystem
•Helle Räume mit natürlichem Licht

Außenbereich:
•Privater Pool
•Pooldusche
•BBQ-Bereich
•Carport
•Garten mit Privatsphäre
•Berg- und seitlicher Meerblick

Geeignet für:
•Dauerhaften Wohnsitz
•Feriennutzung
•Attraktive ganzjährige Vermietung
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Zahlungsbedingungen (Off-Plan)
•Reservierungsgebühr: €5.000 + MwSt.
•30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
•20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur
•20% + MwSt. nach Fertigstellung des Mauerwerks
•20% + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten
•10% + MwSt. bei Übergabe (minus Reservierungsgebühr)

Für fortgeschrittene Bauphasen sind individuelle Vereinbarungen möglich.
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APANEMA VILLAS – Contemporary Coastal Living in Agia Triada

In the serene coastal area of Agia Triada, a modern residential project is taking shape, combining architectural elegance, Mediterranean character and excellent long-term value. Located between Kapparis and Pernera—two vibrant districts active all year round—APANEMA VILLAS offers immediate access to restaurants, cafés, shops and essential services. Its proximity to the upcoming Paralimni Marina further enhances its investment appeal, as the marina is expected to become one of the most desirable destinations in the region.

The residences feature a refined blend of natural materials such as stone, wood and metal, creating a timeless and harmonious aesthetic. Inside, soft natural colours and abundant daylight define the atmosphere, resulting in a comfortable home suitable both as a permanent residence and as a holiday retreat.
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APANEMA VILLA 8 – Key Details
•Location: Ayia Triada – Protaras
•Property type: Semi-detached villa
•Type/Floor: B
•Bedrooms: 3
•Total covered area: approx. 161 m²
•Covered veranda: approx. 28 m²
•Open veranda: –
•Plot size: approx. 228 m²
•Private swimming pool
•Car port
•Price: €470,000 + VAT
•Completion: December 2026
•Status: available
•Unfurnished
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Features & Specifications
Interior:
•En-suite bathroom
•Fully fitted modern kitchen
•Guest W.C.
•Unfurnished
•Provision for air-conditioning
•Thermal wall insulation
•Pressurized water system
•Bright interiors with excellent natural light

Outdoor:
•Private pool
•Pool shower
•BBQ area
•Car port
•Private garden
•Mountain and partial sea views

Ideal for:
•Permanent living
•Holiday residence
•Strong rental investment
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Payment Terms – Off-Plan Properties

•Reservation fee: €5,000 + VAT
•30% + VAT upon contract signing
•20% + VAT upon completion of concrete structure
•20% + VAT upon completion of brickwork
•20% + VAT upon completion of tiling
•10% + VAT on delivery (minus reservation fee)

For properties already progressed in construction, payment terms may be negotiated.
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Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.

Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.