Harmonisches Wohnen am Meer – SEMELI HOLIDAY VILLAS, Protaras

Harmonisches Wohnen am Meer – SEMELI HOLIDAY VILLAS, Protaras

Im aufstrebenden Küstengebiet von Pernera entsteht ein modernes Villenensemble, das die Essenz mediterranen Wohnens in seiner schönsten Form verkörpert. SEMELI HOLIDAY VILLAS vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Bauausführung und eine außergewöhnlich attraktive Lage – nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden von Protaras und der neuen Paralimni Marina entfernt.
Die Villen sind Teil eines exklusiven Projekts von Giovani Homes, einem der zuverlässigsten Bauträger Zyperns. Klare Linien, zeitgenössische Ästhetik und natürliche Materialien schaffen eine ruhige, elegante Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten öffnen sich zu privaten Außenbereichen mit Pool, Garten und einem Dachgarten mit Ausblick in Richtung Küste – ein idealer Rückzugsort für sonnige Tage und warme Abende.
Für internationale Käufer bietet das Projekt eine ideale Kombination aus persönlicher Nutzung und Investitionsmöglichkeiten.
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Villa 20 – Eigenschaften
•Lage: Pernera, Protaras
•Projektphase: SEMELI B
•Immobilientyp: Villa
•Schlafzimmer: 3
•Badezimmer: 3
•Gesamtfläche überdacht: ca. 153 m²
•Überdachte Veranda: ca. 19 m²
•Dachgarten: ca. 34 m²
•Parkplatz (unüberdacht): ca. 22 m²
•Grundstücksgröße: ca. 341 m²
•Privater Swimmingpool
•Kaufpreis: € 556.000 zzgl. MwSt.
•Fertigstellung: September 2026
•Verfügbarkeit: verfügbar
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Ausstattung & Komfort

Innenbereich:
•Moderne, voll ausgestattete Küche
•Gäste-WC
•Hochwertige Wärmedämmung
•Abstellraum
•Druckwassersystem
•Satellitenanschluss
•Vorbereitung für Klimaanlage

Außenbereich:
•Privater Pool
•Dachgarten mit weitem Blick auf die Umgebung
•Gartenbereich mit BBQ-Möglichkeit
•Pooldusche
•Parkplatz auf dem Grundstück

Vorteile für Investoren:
•Hohe Nachfrage in einem der beliebtesten Ferienorte der Insel
•Attraktive Wertsteigerung und sehr gutes Vermietpotenzial
•Ruhige Lage, dennoch nahe an Stränden, Marina und Infrastruktur
•Neubauqualität eines erfahrenen Bauträgers

Zahlungsbedingungen – Off-Plan Immobilien

• Reservierungsgebühr: € 5.000 + MwSt.
• 30 % + MwSt. bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
• 20 % + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur
• 20 % + MwSt. nach Fertigstellung des Rohbaus / Mauerwerks
• 20 % + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten
• 10 % + MwSt. bei Übergabe (abzüglich der bereits geleisteten Reservierungsgebühr von € 5.000 + MwSt.)

Für Einheiten, die sich bereits im fortgeschrittenen Baustadium befinden, können die Zahlungsmodalitäten individuell mit dem Käufer abgestimmt werden.
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Seaside Living Redefined – SEMELI HOLIDAY VILLAS, Protaras

In the heart of Pernera, one of the most promising coastal areas of Protaras, a collection of contemporary villas is taking shape — offering a refined blend of Mediterranean charm, modern comfort and long-term investment value. SEMELI HOLIDAY VILLAS is thoughtfully designed to provide a serene residential experience just moments from the crystal-clear beaches of Protaras and the future Paralimni Marina.
Developed by Giovani Homes, a leading name in Cyprus construction, each villa showcases clean architecture, inviting open spaces and natural textures that enhance the warm coastal atmosphere. Private pools, landscaped gardens and spacious rooftop terraces with coastal views elevate the lifestyle, making the villas ideal for relaxation, holidays or steady rental income.
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Villa 20 – Key Features
•Location: Pernera, Protaras
•Development: SEMELI B
•Property Type: Villa
•Bedrooms: 3
•Bathrooms: 3
•Total Covered Area: approx. 153 m²
•Covered Veranda: approx. 19 m²
•Roof Garden: approx. 34 m²
•Uncovered Parking: approx. 22 m²
•Plot Size: approx. 341 m²
•Private Swimming Pool
•Price: €556,000 + VAT
•Completion: September 2026
•Availability: available
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Specifications & Amenities

Interior:
•Fully fitted contemporary kitchen
•Guest W.C.
•Wall thermal insulation system
•Storage / utility space
•Pressurized water system
•Satellite connection
•Provision for air-conditioning

Outdoor:
•Private pool
•Roof garden overlooking the surrounding coastline
•BBQ provision
•Pool shower
•On-site parking

Why this villa appeals to investors:
•Strong rental performance in one of Cyprus’ top holiday destinations
•Located close to beaches, marina and amenities
•New-build quality with high demand for modern villas
•Combines lifestyle use and excellent income potential

Payment Terms – Off-Plan Properties

• Reservation fee: €5,000 + VAT
• 30% + VAT down payment upon signing the contract
• 20% + VAT upon completion of the concrete structure
• 20% + VAT upon completion of the brickwork
• 20% + VAT upon completion of the tiling stage
• 10% + VAT on delivery (minus the €5,000 + VAT reservation fee)

For properties that are already progressed in construction, payment terms can be adjusted through negotiation with the client.
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Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.

Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.