ALMA VILLAS – Wo Luxus, Ruhe und mediterraner Lebensstil verschmelzen

ALMA VILLAS – Wo Luxus, Ruhe und mediterraner Lebensstil verschmelzen

WHY ALMA VILLAS
In Kapparis, einer der ruhigsten und exklusivsten Lagen der Region Protaras, entstehen die eleganten ALMA VILLAS – ein privater Rückzugsort für anspruchsvolle Investoren, die Premium-Lage, moderne Architektur und stabilen passiven Ertrag suchen.
Nur wenige Minuten von der azurblauen Küste und den preisgekrönten Blue-Flag-Stränden entfernt, bieten diese Residenzen ein einzigartiges Zusammenspiel aus Natur, Design und absoluter Privatsphäre.

Mit Panoramablick, modernem minimalistischen Stil und perfekter Anbindung an Paralimni, Protaras und Ayia Napa, verkörpern ALMA VILLAS ein zukunftssicheres Investment – ideal für Ferienvermietung, Zweitwohnsitz oder langfristige Wertsteigerung.

Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2026.
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Schlüsselmerkmale der Villa (VILLA 2 – Premium Unit)
•3 Schlafzimmer
•3 Badezimmer (inkl. en-suite)
•Wohnfläche: ca. 132 m²
•Grundstücksgröße: ca. 283 m²
•Überdachte Veranden: 63–79 m²
•Dachgarten: 38–46 m²
•Privater Garten & optionaler Privatpool
•Parkplatz für 1 Auto
•Preis: € 524.000 + MwSt.
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Ausstattung & Highlights

Interieur
•En-suite Badezimmer
•Voll ausgestattete Küche
•Gäste-WC
•Moderne, minimalistische Linien
•Hochwertige Materialwahl
•Nicht möbliert (flexible Gestaltung möglich)

Exterieur
•Optionaler Privatpool
•Sonnenterrassen
•BBQ-Bereich
•Überdachter Parkplatz
•Roof Garden mit Meerblick
•Außendusche

Technische Merkmale
•Klimaanlagenvorbereitung
•Doppelverglasung
•Druckwasseranlage
•Thermische Wandisolierung
•Energieeffiziente Bauweise
•Nur wenige Gehminuten vom Strand
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Zahlungsplan (Off-Plan)

•€ 5.000 + MwSt. Reservierung
•30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
•20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur
•20% + MwSt. nach Fertigstellung der Mauern
•20% + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten
•10% + MwSt. bei Übergabe (abzüglich Reservierung)

Für fortgeschrittene Bauphasen ist der Zahlungsplan verhandelbar.
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ALMA VILLAS – Where Luxury, Serenity & Mediterranean Living Meet

WHY ALMA VILLAS

Nestled in Kapparis, one of the most private and exclusive areas of the greater Protaras region, ALMA VILLAS offer a refined coastal lifestyle created for investors seeking passive income, premium location, and timeless value.
Set just moments from azure Blue Flag beaches and surrounded by panoramic landscapes, these villas combine minimalist architecture, privacy, and exceptional connectivity to Paralimni, Protaras, and Ayia Napa.
ALMA VILLAS represent a rare investment opportunity — ideal for holiday rentals, a second home, or long-term capital appreciation.

Estimated completion: December 2026.
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Key Features of the Villa (VILLA 2 – Premium Unit)

•3 Bedrooms
•3 Bathrooms (incl. en-suite)
•Covered Area: 132 m²
•Plot Size: 283 m²
•Covered Verandas: 63–79 m²
•Roof Garden: 38–46 m²
•Private Garden & Optional Private Pool
•Parking for 1 Car
•Price: € 524,000 + VAT
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Property Features & Finishes

Interior Details
•En-suite Bathroom
•Fully Fitted Kitchen
•Guest W.C.
•Minimalist modern layout
•High-quality finishes
•Unfurnished (customization possible)

Outdoor Details
•Optional Private Pool
•BBQ Area
•Roof Garden with Sunset & Sea Views
•Pool Shower
•Covered Car Port
•Spacious Terraces

Utilities & Technical Specs
•Provision for Air-Conditioning
•Double Glazing
•Pressurized Water System
•Thermal Wall Insulation
•Energy-efficient construction
•Walking Distance to the Beach
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Payment Terms (Off-Plan)

•€ 5,000 + VAT Reservation Fee
•30% + VAT on Contract Signing
•20% + VAT on Completion of Concrete Structure
•20% + VAT on Completion of Brickwork
•20% + VAT on Completion of Tiling
•10% + VAT on Delivery (minus reservation amount)

For properties already progressed, payment terms are negotiable.
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Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.

Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.