- Parkplatz
Helle & flexible Bürofläche mit Freiflächen zu mieten!
15 €/m²
561 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
1030 Wien
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Eine lückenlose Nahversorgung garantieren verschiedene Supermärkte (Billa, Lidl, Eurospar), eine Drogerie (DM) sowie mehrere Apotheken in Gehweite. Ebenso befinden sich viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars unweit der Fläche.
Sowohl der Belvederegarten als auch der Arenbergpark können bequem zu Fuß erreicht werden.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3
• Straßenbahn: O, 1
• Bus:4A
• S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, S15, REX
- Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die in unmittelbare Nähe befindliche Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.
Sowohl der Belvederegarten als auch der Arenbergpark können bequem zu Fuß erreicht werden.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3
• Straßenbahn: O, 1
• Bus:4A
• S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, S15, REX
- Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die in unmittelbare Nähe befindliche Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.
Laufende Kosten
Preis pro m²15 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Büro
Baujahr 1900, 3. Etage
Bürofläche 561,07 m²
Nutzfläche 561,07 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Klimaanlage mit Einzelraumsteuerung
• CAT-7-Verkabelung
• Freiflächen
• moderne Teeküche mit Sozialbereich und Balkon
• getrennte Sanitäranlagen
- Außenjalousien
• CAT-7-Verkabelung
• Freiflächen
• moderne Teeküche mit Sozialbereich und Balkon
• getrennte Sanitäranlagen
- Außenjalousien
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63.20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.13
C
Beschreibung
Das „Fabiani-Haus“ im 3. Wiener Gemeindebezirk ist eines der prominentesten Beispiele des Wiener Secessionsstils. Die mit grünen Fliesen verzierte Fassade sorgt für einen besonderen Wiedererkennungswert des Gebäudes.
Der Seitentrakt der Liegenschaft wurde Ende der 1980er Jahre hinzugebaut und seitdem laufend modernisiert. Im 3. OG dieses Gebäudes gelangt nun eine ca. 561m² große Bürofläche in die Vermarktung. Die Einheit besticht durch ihren flexiblen Grundriss, der sowohl offenes und kommunikatives Arbeiten als auch Fokusräume bietet. Mehrere Balkone und Terrassen erlauben einen fließenden Übergang zwischen innen und außen und verleihen dem Büro einen besonderen Charme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Seitentrakt der Liegenschaft wurde Ende der 1980er Jahre hinzugebaut und seitdem laufend modernisiert. Im 3. OG dieses Gebäudes gelangt nun eine ca. 561m² große Bürofläche in die Vermarktung. Die Einheit besticht durch ihren flexiblen Grundriss, der sowohl offenes und kommunikatives Arbeiten als auch Fokusräume bietet. Mehrere Balkone und Terrassen erlauben einen fließenden Übergang zwischen innen und außen und verleihen dem Büro einen besonderen Charme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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