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  • Villa

Einzigartige Kaivilla in spektakulärer Lage der Stadt Salzburg

14.900.000
 
790 m²
Preis / m²18.860,76 €
Grundstücksfläche1.025 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Lage: absolute Premiumlage in der Stadt Salzburg, mit herrlichem Ausblick

Die Salzburger Innenstadt wirkt wie ein besonders gelungenes Zusammenspiel aus Geschichte, Lebendigkeit und natürlicher Schönheit. Die barocken Plätze rund um den Dom öffnen sich einladend und klar, während die verwinkelten Gassen mit ihren kleinen Geschäften und Passagen eine warme, fast vertraute Atmosphäre schaffen. Die Salzach bringt Helligkeit und Weite in das Stadtbild, und die grünen Hänge von Mönchsberg und Kapuzinerberg geben dem Zentrum einen beinahe malerischen Rahmen. Darüber wacht die Festung Hohensalzburg, deren Anblick jedes Mal ein Gefühl von Besonderheit weckt.

Die Lage verbindet höchsten Wohnkomfort mit unmittelbarer kultureller Nähe. Sie ist ein Ort, an dem das Salzburger Lebensgefühl in seiner ganzen Tiefe erfahrbar wird –zwischen architektonischer Schönheit, kulinarischer Vielfalt und dem unvergleichlichen Zauber der traditionsreichen Altstadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis14.900.000 €
Kaufpreis pro m²18.860,76 €
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Merkmale

Villa
Gepflegt
Nutzfläche 790 m²
Grundstücksfläche 1.025 m²

Ausstattung

Kamin, Swimmingpool
Personenaufzug
unverbaute Sicht, Landmark View, Yes, innen, Private

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.93
B

Beschreibung

Diese Kaivilla zählt zu den herausragendsten Residenzen in der Salzburger Innenstadt, gelegen am sonnigen Ufer der Salzach mit unverbaubarem Blick auf die historische Altstadt und die imposante Festung Hohensalzburg.

Nutzfläche: ca. 790 m²

Besonderheiten: Ceconi-Villa, offene Kamine, Pool mit Gegenstromanlage, Bar, Spa-Bereich, Sauna, Dampfbad, High-End Ausstattung, Lift, Möglichkeit der gewerblichen Teilnutzung, Billard-Zimmer, Bibliothek, uvm.

Stellplätze: 2 Tiefgaragen-Stellplätze zzgl. genügend Außenstellplätze

Energieausweis in Arbeit.

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