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Eleganter Wohnkomfort am Bauernmarkt – Wohnen im Herzen der Wiener Innenstadt
1.690.000 €
124 m²4 Zimmer
Preis / m²13.623,54 €
Etage-
Baujahr1967
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Heinrich Birnleitner
1010 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.690.000 €
Kaufpreis pro m²13.623,54 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten529,88 €
Betriebskosten232,88 €
USt. Betriebskosten23,29 €
Monatliche Kosten Netto478,61 €
USt. Monatliche Kosten51,27 €
Sonstige Kosten Netto122,1 €
USt. Sonstige Kosten3,25 €
Heizkosten123,63 €
USt. Heizkosten24,73 €
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1967, Saniert, letzte Modernisierung saniert, Parkett
Wohnfläche 124,05 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76.20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.37
C
Beschreibung
Objektnummer: 4579
Diese großzügige Wohnung mit rund 124 m² verbindet klassischen Wiener Charme mit gehobenem Wohnanspruch – und das an einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Nur wenige Schritte, etwa 100 Meter, trennen Sie vom Stephansdom, dem kulturellen und historischen Mittelpunkt Wiens. Der Bauernmarkt selbst präsentiert sich als ruhige, feine Innenstadtlage, in der die Wege kurz, die Atmosphäre edel und das Stadtleben unmittelbar spürbar sind.
Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Stil saniert. Hochwertige Fischgrätparketten verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während ausgewählte Materialien und präzise ausgeführte Details ein stimmiges, anspruchsvolles Gesamtbild schaffen. Die voll ausgestattete Küche sowie die beiden modernen Bäder setzen auf Funktionalität und Ästhetik gleichermaßen – ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Ausstattung legen.
Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung eine vielseitige Nutzung – sei es für Familien, als Stadtresidenz oder als repräsentatives Pied-à-terre. Die Beheizung über Fernwärme sorgt für effizienten und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Was diese Immobilie jedoch wirklich außergewöhnlich macht, ist ihre Lage: Die unmittelbare Nähe zum Stephansdom, zu exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants und kulturellen Highlights schafft ein Wohnumfeld, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier wohnen Sie nicht nur in der Innenstadt – Sie wohnen im Herzen Wiens.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.