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  • Garten
  • Altbau

Sanierte Gartenwohnung mit Terrasse I Altbaujuwel

335.000
 
57 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²5.918,73 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Schlaffer
Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien
Das Wohnprojekt befindet sich im 14ten Bezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee.
Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A sowie zur S-Bahn Station Breitensee und der U3 Station Hütteldorfer Straße optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken.
Im Umkreis befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn, welche zu einer aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Das Fitnesscenter „Holmes Place“ befindet sich gleich ums Eck!
In der Nähe
Wien Leyserstraße73 m
49
51A
Wien Breitensee350 m
49
S45
Wien Penzing712 m
S45, S50
Wien Hütteldorfer Straße763 m
U3
10, 49

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²5.918,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung Generalsanierung, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 56,6 m²
Gartenfläche 23,57 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Garten
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
50.5 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und zu einem hochwertigen Wohnprojekt mit insgesamt 28 modernen Wohneinheiten entwickelt.
Durch die vollständige Erneuerung der Gebäudesubstanz, zeitgemäße und durchdachte Grundrisslösungen sowie attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen wurde das Wohnhaus nachhaltig und komfortabel aufgewertet.
Zusätzlich wurde das Gebäude im Rahmen eines Dachgeschoßausbaus um zwei weitere Geschoße erweitert, wodurch weitere exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen und Dachterrassen entstanden sind.
Die Fertigstellung des gesamten Projektes ist bis Ende 2025 geplant.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.
Der Wohnung vorgelagert befindet sich die hofseitige Terrasse mit Eigengarten.
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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