Detailansicht der modernen Fassade mit Holzverkleidung an den Balkonen und Rollläden.

Vorderansicht des Neubaus mit jungen Bäumen und einem Teil des zukünftigen Parkplatzes.

Seitenansicht des modernen Gebäudes mit Balkonen und einer kleinen Rasenfläche im Vordergrund.

Grundriss Typ D mit Wohn-, Schlafzimmer, Bad und Loggia sowie eigenem Garten.

Grundriss des Kellergeschosses mit Abstellräumen und Technikbereich.

Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Wohneinheiten und Gärten.

Grundriss eines Obergeschosses mit mehreren Wohnungen und Loggien.

Nordansicht des Gebäudes mit moderner Fassadengestaltung und Fenstern.

Ostansicht des Gebäudes mit Balkonen und einem Carportbereich.

Südansicht des Gebäudes mit mehreren Balkonen und großen Fensterfronten.

Westansicht des Gebäudes mit Balkonen und einem Carportbereich.

Lageplan des Wohnhauses mit Carports, Loggien und Spielplatz.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Loggia
Parkplatz

Neubau in Mietkauf - Top 10 im 1. OG mit 2 Zimmer inkl. Carport

630 €

55 m²2 ZimmerLoggia 8 m²

Finanzierungsbeitrag15.303 €

Ablöse-

Befristung-

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Lena Mandl

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Höhnhart 115, 5251 Höhnhart

Höhnhart ist eine charmante Gemeinde im Innviertel, die durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität besticht. Mit rund 1.489 Einwohnern (Stand 2025) erstreckt sich Höhnhart über eine Fläche von etwa 22 km²

In der Nähe

Höhnhart Ortsmitte135 m

861, 862

Laufende Kosten

Monatliche Kosten630,44 €

Preis pro m²6,34 €

Gesamtbelastung Netto566,45 €

USt. Gesamtbelastung63,99 €

Gesamtmiete577,64 €

Gesamtmiete Netto522,45 €

USt. Gesamtmiete55,19 €

Miete395,45 €

USt. Miete42,49 €

Betriebskosten127 €

USt. Betriebskosten12,7 €

Heizkosten Netto44 €

USt. Heizkosten8,8 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag15.303 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2027

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Kunststoff, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 54,58 m²

Gesamtfläche 62,35 m², Nutzfläche 62,35 m²

1 Loggia 7,77 m² südseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 7,71 m², Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

30.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.71

Beschreibung

WOHNUNGSEINHEITEN:
Gesamtanzahl: 20 Mietwohnungen mit Kaufoption
Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen
9 Zweizimmer-Wohnungen
8 Dreizimmer-Wohnungen
3 Vierzimmer-Wohnungen

AUSSTATTUNG:
Carport: 20 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW
Freistellplätze: 16 weitere freie Stellplätze im Außenbereich
Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß
Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung
Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien
Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände
Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller
Wärmeversorgung: nachhaltige Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen

Der Baustart fand im November 2024 statt. Eine Schlüsselübergabe ist für Sommer 2026 geplant.

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