Gesamtansicht der historischen Gebäudefassade mit vielen Fenstern und einem Geschäft im Erdgeschoss.

Seitenansicht des Geschäfts mit Eingang und Werbeschildern an einer städtischen Straße mit parkenden Autos.

Weitwinkelaufnahme der historischen Gebäudefassade mit mehreren Stockwerken und einem Geschäft im Erdgeschoss.

Grundriss eines Geschäftslokals im Erdgeschoss mit Verkaufsraum und zwei Lagerräumen.

Altbau

Investieren, zurücklehnen, Miete kassieren - Geschäftslokal mit ca. 5,125 % Rendite! Tolle Lage nahe Keplerplatz + Stabiles Investment + Tolle Anbindung und Infrastruktur!

159.000 €

57 m²2 Zimmer

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl

Columbusgasse, 1100 Wien

Diese Top-Lage Mitten im 10.Bezirk, lässt wohl keine Wünsche offen. U-Bahn nur 4 Gehminuten entfernt!
Supermärkte (Billa, Eurospar, Billa Plus uvm.), Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert.
2 U-Bahn Stationen sind in Gehweite U1 Keplerplatz (4 Gehminuten) und U1 Reumannplatz (7 Gehminuten). In wenigen Minuten erreichbar ist des Weiteren auch der so wichtige öffentliche Knotenpunkt Hauptbahnhof. Von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen nach Nah und Fern.
Weiter öffentliche Anbindung: Straßenbahn 11, O / Bus 14A, N66 quasi ums Eck

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €

Kaufpreis pro m²2.773,42 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten128,8 €

USt. Betriebskosten12,88 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab unbefristet vermietet

Einzelhandel

Baujahr 1873, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss

Nutzfläche 57,33 m²

Verkaufsfläche 57,33 m²

2 Zimmer

Abstellraum

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

152 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.35

Beschreibung

Investieren, zurücklehnen, Miete kassieren - Geschäftslokal mit ca. 5,125 % Rendite! Tolle Lage nahe Keplerplatz + Stabiles Investment + Tolle Anbindung und Infrastruktur!

5 % Rendite? Klingt gut. Fix vermietet? Klingt noch besser!

Wertsteigerungspotential durch umfangreiche Sanierungen am Haus in den kommenden Jahren...

Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal (Handy-Shop) in toller Lage im 10.Bezirk.

Facts:

+ Größe: ca. 57,33m²

+ Kaufpreis: € 159.000.- Fixpreis

+ Aktuelle Miete: € 679,20.- netto

+ Rendite ca. 5,125%

Worauf warten Sie noch?

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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