Modern ausgestattetes Büro mit 2 Balkonen im Fabiani Haus | klimatisiert

BESCHREIBUNG
Im 3.OG dieses Hauses gelangt ein gut aufgeteiltes Büro in die Vermarktung:

Mit hochwertigen Glaselementen ausgestattet, bietet das Büro auf ca. 361 m² Büroräume in verschiedenen Größenordnungen, 2 WC-Gruppen, sowie 2 Dachterrassen und 2 Balkone. Das Büro verfügt außerdem über eine Klimaanlage, die voll ausgestattete Küche direkt an der Terrasse lädt zu gemeinsamen Mittagessen ein.

Die Fläche ist derzeit mit der benachbarten Bürofläche verbunden und muss technisch getrennt werden. Dieser Prozess wird in etwa 2-3 Monate in Anspruch nehmen.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
7.OG 361 m² € 15,00
4.OG 333 m² € 16,00
7.OG694 m² € 15,50
3.OG 561 m² € 15,00


Betriebskosten inkl. Heizung: 3,04 €/m² p.m.

AUSSTATTUNG
getrennte WCs
Teeküche
Serverraum
Klimaanlage
2 Balkone
Bodendosen
öffenbare Fenster
voll ausgestattete Küche


TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 63,20 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: Rennweg
Straßenbahn: 71, O
Bus: 4A, 77A

INFRASTRUKTUR
In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants zu finden.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/