Modern ausgestattetes Büro mit Kühlung im Fabiani Haus
7.591 €
333 m²6 Zimmer
ColliersHerr Florian Bogner
1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.591,27 €
Preis pro m²16 €
Gesamtbelastung Netto6.326,06 €
USt. Gesamtbelastung1.265,21 €
Gesamtmiete7.307,89 €
Gesamtmiete Netto6.089,91 €
Miete5.321,6 €
USt. Hauptmietzins1.064,32 €
Betriebskosten768,31 €
USt. Betriebskosten153,66 €
Heizkosten Netto236,15 €
USt. Heizkosten47,23 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision21.923,68 €
Provision Netto18.269,73 €
USt. Provision3.653,95 €
Kaution: 6BMM
Kaution36.539,46 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1900
Nutzfläche 332,6 m²
6 Zimmer
3 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63.20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.13
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Im 4.OG dieses Hauses gelangt ein gut aufgeteiltes Büro in die Vermarktung.
Die Fläche ist derzeit mit der benachbarten Bürofläche verbunden und muss technisch getrennt werden. Dieser Prozess wird in etwa 2-3 Monate in Anspruch nehmen.
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
7.OG 361 m² € 15,00
4.OG 333 m² € 16,00
7.OG694 m² € 15,50
3.OG 561 m² € 15,00
Betriebskosten inkl. Heizung: 3,04 €/m² p.m.
AUSSTATTUNG
getrennte WCs
Teeküche
Serverraum
Klimaanlage
Bodendosen
öffenbare Fenster
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 63,20 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: Rennweg
Straßenbahn: 71, O
Bus: 4A, 77A
INFRASTRUKTUR
In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants zu finden.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Im 4.OG dieses Hauses gelangt ein gut aufgeteiltes Büro in die Vermarktung.
Die Fläche ist derzeit mit der benachbarten Bürofläche verbunden und muss technisch getrennt werden. Dieser Prozess wird in etwa 2-3 Monate in Anspruch nehmen.
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
7.OG 361 m² € 15,00
4.OG 333 m² € 16,00
7.OG694 m² € 15,50
3.OG 561 m² € 15,00
Betriebskosten inkl. Heizung: 3,04 €/m² p.m.
AUSSTATTUNG
getrennte WCs
Teeküche
Serverraum
Klimaanlage
Bodendosen
öffenbare Fenster
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 63,20 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: Rennweg
Straßenbahn: 71, O
Bus: 4A, 77A
INFRASTRUKTUR
In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants zu finden.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
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GewerblichColliersHerr Florian Bogner
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