Auffälliges modernes Gebäude mit reflektierenden Glasflächen, umgeben von Bäumen unter blauem Himmel.

Helles, modernes Großraumbüro mit Schreibtischen, Trennwänden und einem Besprechungsbereich.

Modernes Büro mit stilvoller Einrichtung, Holzakzenten und Blick in weitere Arbeitsbereiche.

Grundriss eines Bürogeschosses mit einer Fläche von 433,98m² und mehreren Räumen.

Detaillierter Grundriss eines Bürokomplexes mit einer Fläche von 611,10m² und angrenzender Straße.

Umfassender Grundriss eines Bürogebäudes mit verschiedenen Kernbereichen und Gesamtflächenangaben.

Bestandsplan eines Bürogeschosses mit einer Mietfläche von 369,24m² und der Bezeichnung Rennweg.

Bestandsplan eines Bürogeschosses mit einer Mietfläche von 503,00m² und verschiedenen Raumaufteilungen.

Landmarx - Büros im Landmark - 1.600 m² auf einer Ebene

14,5 €/m²

1607 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Rennweg 97-99, 1030 Wien

Im Haus befinden sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine.

U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Bus:74A, 80A (Station befindet sch direkt vor dem Haus)
Straßenbahn: 18, 71
Schnellbahn: S7

Unmittelbare Nähe zur Auffahrt Süd-Ost-Tangente.

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77A, 80A

Laufende Kosten

Preis pro m²14,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort bezugsfertig

Büro

Baujahr 2002, 5. Etage

Nutzfläche 1.607 m²

Teilbar ab 494 m²

Ausstattung

• Kühlbalken
• Heizungs über Radiatoren
• eingerichtete Teeküchen
• Öffenbar Fenster
• Sonnenschutz tlw. außen
• Blendschutz innen
• hochwertige Beleuchtung
• IT Verkabelung: CAT7 vorhanden
• Teppichböden

Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und grundsätzlich sofort bezugsfertig.

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35.93 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das T-Center ist mit rund 119.000 m² das größte Bürogebäude Österreichs. Die Größe und die markante Architektur machen es zu einem Landmark-Building.

Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich in einem von Magenta (T Mobile) getrennten Bauteil, welcher zum Entwicklungsgebiet St. Marx ausgerichtet ist.

verfügbare Büroflächen:
EG - ca. 369 m²
EG - ca. 503 m²
2.OG - ca. 611 m²
4.OG - ca. 1.606 - (ca. 495 m² + 1111 m²)
5.OG - ca. 444 m² + ca. 394 m²
Nettomiete Büro: ab EUR 14,50-15,50/m²
Nettomiete PKW-Stellplätze: EUR 140,00/Stk.
Nettomiete Motorrad-Stellplätze: EUR 71,00/Stk.

Netto-BK Büro: EUR 3,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Netto-BK Lager: EUR 3,30/m² (inkl. Heizung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

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