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Flexible Bürofläche im modernen U4-Center zu mieten, 1120 Wien
U-Bahn: U4 im Haus Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.229,11 €
Preis pro m²15 €
Gesamtbelastung Netto6.024,26 €
USt. Gesamtbelastung1.204,85 €
Monatliche Kosten2.225,11 €
Miete4.170 €
USt. Miete834 €
Betriebskosten1.854,26 €
USt. Betriebskosten370,85 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2026
Büro
Baujahr 2005, 5. Etage
Bürofläche 278 m²
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Kühlung über FanCoils Teppichbelag in Fliesenform Trittschallgedämmte Doppelböden Spiegelrasterleuchten in den Büros Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.80 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C
Beschreibung
Büroflächen im modernen Gebäude bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße zu mieten
Hier stehen flexible Büroflächen in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Garage stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Verfügbare Büroflächen: Bauteil 2: 1.OG, Top 101 + 102, ca. 894 m² 1.OG, Top 101.B2, ca. 241 m² 1.OG, Top 103, ca. 197 m² 1.OG, Top 104, ca. 202 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 5.OG, Top 501, ca. 278 m² 6.OG, Top 601, ca. 1.463 m² 6.OG, Top 602 + 603, ca. 1.549 m² 6.OG, gesamt, ca. 3.012 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 15,00
Endenergiebedarf: 0.00 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.