ERSTBEZUG I Marschallplatz I DG-Terrasse mit Weitblick I schlüsselfertig I hohe Decken I Klimaanlage I

Im schönen Hetzendorf - direkt beim Marschallplatz!

Das Motto lautet: Luft und Freiheit!

Bereits beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten und äußerst einladenden Ambiente empfangen.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch einen kompakten und durchdachten Grundriss, sondern auch mit einer charmanten Dachterrasse, die einen beeindruckenden Weitblick bietet.

Einige der Highlights auf einen Blick:

• beliebte Lage - Hetzendorf 
• Dachterrasse mit Weitblick 
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe 
• Klimaanlage 
• Kellerabteil 
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne 
• geplante Ausstattung mit Parkett (Änderungswünsche können berücksichtigt werden)

Die Wohnung befindet sich aktuell noch im belagsfertigen Zustand, wird vom Verkäufer jedoch schlüsselfertig übergeben - somit können evtl. Änderungswünsche noch berücksichtigt werden!

Auf einer Wohnfläche von ca. 84,3 m² erstrecken sich die folgenden Räumlichkeiten:

• Vorzimmer, aus welchem jeder Raum zentral begehbar ist
• lichterfüllte Wohnküche mit Stiegenaufgang zur Dachterrasse
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates WC mit Handwaschbecken 
• Abstellraum/Technikraum 

Lage: 

Alles, was das Herz begehrt. 
Einfach vor die Tür gehen und am ruhigen Marschallplatz entspannen oder doch bis zum Schloss Hetzendorf spazieren? Auch Schönbrunn kann mit einem Spaziergang gemütlich erreicht werden. 
In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine spitzen Verkehrsanbindung zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Billa ca. 180m
Spar ca. 400m

Bus 16A und 63A vor der Tür 
Bus 56A und 58B ca. 350m

Straßenbahn 62 ca. 500m

Bahnhof Hetzendorf ca. 1,1km

Kindergarten ca. 650m 
Volksschule ca. 170m 
Mittelschule ca. 72m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap