- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit abgetrennter Küche, Schrankraum und Home-Office Möglichkeit
369.000 €
statt 385.000 €-4%44 m²2 Zimmer
Preis / m²8.465,24 €
Etage3
Projektstatus-
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
Meiselstraße 45, 1150 Wien
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahn-Station "U3 Johnstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe.
Die Meiselstraße ist eine ruhige Einbahnstraße, die von Altbauten und modernen Wohnhäusern gesäumt wird. Der nahegelegene Wilhelminenberg bietet zahlreiche Grünflächen und ist ideal für Spaziergänge und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt ist die Meiselstraße 45 eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Meiselstraße ist eine ruhige Einbahnstraße, die von Altbauten und modernen Wohnhäusern gesäumt wird. Der nahegelegene Wilhelminenberg bietet zahlreiche Grünflächen und ist ideal für Spaziergänge und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt ist die Meiselstraße 45 eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €statt 385.000 €-4%
Kaufpreis pro m²8.465,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Laufende Kosten
Monatliche Kosten104,62 €
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 43,59 m²
Gesamtfläche 43,59 m², Nutzfläche 43,59 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Top 24
Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Schlafzimmer, das direkt an den großzügigen Wohn-Essbereich angrenzt, bietet genügend Platz für einen Home-Office Bereich – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten. Die Küche ist clever vom Wohnbereich abgetrennt und bequem über den Vorraum zugänglich, wodurch eine klare Raumtrennung und Funktionalität gewährleistet wird. Ein praktischer Schrankraum mit 1,94 m² erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit edlem Feinsteinzeug und moderner Sanitärausstattung der Marke Laufen, verfügt über eine komfortable Dusche. Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Platz für persönliche Gegenstände. Der hochwertige Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche, die Fußbodenheizung und die energieeffiziente 3-Scheibenisolierung sorgen für ein stilvolles Wohnambiente und höchsten Komfort. Die Sicherheitseingangstüre (WK2) garantiert zusätzlich optimalen Schutz.
Highlights der Wohnung im Überblick
•2 Zimmer: großzügiger Wohn-Essbereich & Schlafzimmer mit Home-Office Möglichkeit
•Schrankraum: ca. 1,94 m² für zusätzlichen Stauraum
•Abgetrennte Küche: zugänglich über den Vorraum für klare Raumstrukturen
•Modernes Badezimmer: edles Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen, Dusche
•Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Wohngefühl
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme
•3-Scheibenisolierung für Energieeffizienz und Schallschutz
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für optimalen Schutz
•Eigenes Kellerabteil für erweiterten Stauraum
Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Schlafzimmer, das direkt an den großzügigen Wohn-Essbereich angrenzt, bietet genügend Platz für einen Home-Office Bereich – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten. Die Küche ist clever vom Wohnbereich abgetrennt und bequem über den Vorraum zugänglich, wodurch eine klare Raumtrennung und Funktionalität gewährleistet wird. Ein praktischer Schrankraum mit 1,94 m² erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit edlem Feinsteinzeug und moderner Sanitärausstattung der Marke Laufen, verfügt über eine komfortable Dusche. Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Platz für persönliche Gegenstände. Der hochwertige Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche, die Fußbodenheizung und die energieeffiziente 3-Scheibenisolierung sorgen für ein stilvolles Wohnambiente und höchsten Komfort. Die Sicherheitseingangstüre (WK2) garantiert zusätzlich optimalen Schutz.
Highlights der Wohnung im Überblick
•2 Zimmer: großzügiger Wohn-Essbereich & Schlafzimmer mit Home-Office Möglichkeit
•Schrankraum: ca. 1,94 m² für zusätzlichen Stauraum
•Abgetrennte Küche: zugänglich über den Vorraum für klare Raumstrukturen
•Modernes Badezimmer: edles Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen, Dusche
•Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Wohngefühl
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme
•3-Scheibenisolierung für Energieeffizienz und Schallschutz
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für optimalen Schutz
•Eigenes Kellerabteil für erweiterten Stauraum
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GewerblichUlreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
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