Rosasgasse 28/13, 1120 Wien
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Einmalige Kosten
Kaufpreis910.000 €
Kaufpreis pro m²6.642,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto294,89 €
USt. Betriebskosten29,49 €
Merkmale
Wohnung
Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2012, 4. Etage
Wohnfläche 137 m²
1 Balkon
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ruhige und besonders helle Dachgeschosswohnung (2012) mit rund 137 m² und großzügiger Terrasse (54 m²) im Dachgeschoss eines gepflegten Stilaltbaus (1910) in der Rosasgasse 28.
Die Rosasgasse befindet sich nur wenige Meter von den Buslinien 10A und 63A sowie wenige Gehminuten von der U4-Station Schönbrunn entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentliche Anbindung ausgezeichnet. Der Schlosspark Schönbrunn liegt in nur etwa 200 Metern Entfernung. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich direkt an der nächsten Ecke. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnstation an der Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig bequem erreichbar. Die Rosasgasse selbst ist ruhig gelegen, zudem ist die Parkplatzsituation angenehm.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung und gliedert sich in:
• Vorraum
• WC
• Bad mit Wanne
• Abstellraum
• Wohnküche (47,59 m² mit Galerie + 54 m² Terrasse)
• Schlafzimmer (18,54 m² - hofseitig)
• Bad
• Schlafzimmer (17,30 m² - westlich ausgerichtet)
• Schlafzimmer mit Eckturm (26,49 m² - südwestlich ausgerichtet)
Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Ausrichtung, die gute Raumaufteilung und die großzügige Außenfläche.
Das Objekt wurde soeben renoviert, ist bezugsfertig und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 347,06 inkl. Liftkosten und USt.
Ein Begehungsvideo finden Sie unter folgendem Link:
https://youtu.be/oRbzRQTODz4?is=T4V1-rtSPW578Xhd
Die gebrauchte Küche kann vor Übergabe auf Kosten des Verkäufers entfernt werden. Ein Konzept und Angebot zur Sanierung der Badezimmer + WC liegt vor.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberin hin.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Online-Anfrage.
Die Rosasgasse befindet sich nur wenige Meter von den Buslinien 10A und 63A sowie wenige Gehminuten von der U4-Station Schönbrunn entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentliche Anbindung ausgezeichnet. Der Schlosspark Schönbrunn liegt in nur etwa 200 Metern Entfernung. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich direkt an der nächsten Ecke. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnstation an der Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig bequem erreichbar. Die Rosasgasse selbst ist ruhig gelegen, zudem ist die Parkplatzsituation angenehm.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung und gliedert sich in:
• Vorraum
• WC
• Bad mit Wanne
• Abstellraum
• Wohnküche (47,59 m² mit Galerie + 54 m² Terrasse)
• Schlafzimmer (18,54 m² - hofseitig)
• Bad
• Schlafzimmer (17,30 m² - westlich ausgerichtet)
• Schlafzimmer mit Eckturm (26,49 m² - südwestlich ausgerichtet)
Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Ausrichtung, die gute Raumaufteilung und die großzügige Außenfläche.
Das Objekt wurde soeben renoviert, ist bezugsfertig und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 347,06 inkl. Liftkosten und USt.
Ein Begehungsvideo finden Sie unter folgendem Link:
https://youtu.be/oRbzRQTODz4?is=T4V1-rtSPW578Xhd
Die gebrauchte Küche kann vor Übergabe auf Kosten des Verkäufers entfernt werden. Ein Konzept und Angebot zur Sanierung der Badezimmer + WC liegt vor.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberin hin.
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GewerblichIMMO PROFILE Job Profile GmbHHerr Nikolaus Preiser
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