- Parkplatz
Bürohaus auf der Mariahilfer Straße
3.660 €
151 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)
1060 Wien
Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Linien U3 und U6, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten aus, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine hohe Lebensqualität und Komfort bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem kulturelle Highlights wie das MuseumsQuartier und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten aus, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine hohe Lebensqualität und Komfort bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem kulturelle Highlights wie das MuseumsQuartier und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.660,24 €
Preis pro m²16 €
Gesamtbelastung Netto3.050,2 €
USt. Gesamtbelastung610,04 €
Miete2.416 €
USt. Miete483,2 €
Miete2.899,2 €
Betriebskosten634,2 €
USt. Betriebskosten126,84 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Gepflegt, 3. Etage
Bürofläche 151 m²
Nutzfläche 151 m²
17 Tiefgaragenplätze
17 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Kühlung mit Fancoils
• flexibles Büro
• Teppich- oder Parkettboden
• Kabelkanäle
• Lift
- hauseigene Tiefgarage
• flexibles Büro
• Teppich- oder Parkettboden
• Kabelkanäle
• Lift
- hauseigene Tiefgarage
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Objekt liegt direkt an der stark frequentierten Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens, und umfasst mehrere Gebäudeteile. Der repräsentative Altbau (Stiege 1) mit straßenseitiger Ausrichtung wurde durch moderne Neubauten (Stiegen 2 bis 4) ergänzt.
Zusätzlich profitieren Mieter von einer hauseigenen Tiefgarage und flexibel nutzbaren Lagerflächen im Kellergeschoss.
Zusätzlich profitieren Mieter von einer hauseigenen Tiefgarage und flexibel nutzbaren Lagerflächen im Kellergeschoss.
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