Merkmale

Verfügbar ab 2027

Etagenwohnung

Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage

Gesamtfläche 84,45 m²

1 Balkon 13,58 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Barrierefrei, Personenaufzug
🏡 Allgemeine Highlights
• Moderne Wohnanlage mit 2 Häusern / 26 Wohnungen
• Große Tiefgarage mit 43 Stellplätzen und zusätzlichem Abstellraum und 2 Fahrradräume
• Personenlift in jedem Haus
• Photovoltaikanlage am Dach

🪟 Fenster & Beschattung
• Elektrische Außen-Raffstores bei allen Wohnungen (im Unterputzkasten)
• 3-fach-Isolierverglasung Kunststoff/Alu
• Penthouse: Holz-Alu-Fenster + große Hebe-Schiebetüren

📡 Technik & Komfort
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaser-Internet (CNI+A1) & Kabel-TV
• Inkl. vielen Deckenspots (bis 30 Stück je nach Wohnungsgröße)
• Hochwertige Schließanlage (Wohnungsschlüssel sperrt auch Allgemeinräume)

🚪 Innenausstattung
• Echtholzparkett Eiche Landhausdiele
• Türen: Vollspantüren, stumpf einschlagend
• Design-Bäder mit bodengleichen Duschen, Aufsatzwaschtischen & Markenarmaturen
• Wandfliesen im Bad raumhoch

🌳 Außenbereiche
• Terrassen & Balkone mit großen Feinsteinzeugplatten
• Gärten mit Erstbegrünung

Beschreibung

TOP B10 – 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Geräumige 3-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Bestlage
Helles Wohnen mit großem Komfort

Die 3-Zimmerwohnung Top B10 bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, zwei helle Schlafzimmer sorgen für Rückzug und Flexibilität – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ideal nach außen. Hochwertige Materialien und die ruhige Wohnlage schaffen ein modernes, komfortables Zuhause. Baustart 2026, Bezug 2027.

Raumaufteilung & Highlights
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer
• Modern ausgestattetes Badezimmer
• Ruhige Wohnlage & angenehme Atmosphäre
• Energieeffiziente, moderne Ausstattung

Flächen
• Wohnfläche: 84,45 m²
• Balkon: 13,58 m²
• Keller: 3,52 m²

Gesamtfläche: 101,55 m²

Das Projekt
• Neubau-Wohnanlage mit 26 hochwertigen Einheiten
• Baustart 2026 – Bezug 2027
• Moderne, energieeffiziente Architektur