Top Liegenschaft mit 2 Gebäuden und umfangreichem Entwicklungspotenzial

Top Liegenschaft mit umfangreichem Entwicklungspotenzial

Diese Liegenschaft bietet ein äußerst attraktives Entwicklungspotenzial. Auf Basis einer durchführten Bebauungsstudie wurde festgestellt, dass nach optimaler baulicher Planung eine Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt rund ca. 7.800 m² Gesamt-Nutzfläche realisierbar ist.. Damit eignet sich das Grundstück ideal für eine Kombination aus Wohn- und Büroeinheiten.

Bestand : Es gibt zwei Gebäude, von denen sich das eine als Zinshaus mit Wohnungen und das andere als Bürohaus nutzen lässt.

Grundstücksgröße:  ca. 3156 m² lt. Grundbuch

Gesamtnutzfläche:  ca. 7800 m² laut Bebauungsstudie

Einnahmen :                           € 25.000,.-- Nettomiete

Kaufpreis:    auf Anfrage

Provision:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap