DPC | Büroflächen nähe Praterstern
5.159 €
265 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1020 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
S-Bahn: Bahnhof Praterstern (S1, S2, S3, S7 sowie Regionalzüge)
Straßenbahn: O, 5
Buslinien: 5B, 80A
Über die nahegelegene Praterstraße ist das Stadtzentrum binnen weniger Minuten erreichbar.
Über die Lassallestraße ergibt sich eine sehr gute Anbindung an die Donauuferautobahn, die Süd-Ost Tangente und den Flughafen Wien-Schwechat.
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
S-Bahn: Bahnhof Praterstern (S1, S2, S3, S7 sowie Regionalzüge)
Straßenbahn: O, 5
Buslinien: 5B, 80A
Über die nahegelegene Praterstraße ist das Stadtzentrum binnen weniger Minuten erreichbar.
Über die Lassallestraße ergibt sich eine sehr gute Anbindung an die Donauuferautobahn, die Süd-Ost Tangente und den Flughafen Wien-Schwechat.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.158,99 €
Preis pro m²19,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.299,16 €
USt. Gesamtbelastung859,83 €
Miete3.445,91 €
USt. Miete689,18 €
Miete4.135,09 €
Betriebskosten853,25 €
USt. Betriebskosten170,65 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1994, 2. Etage
Nutzfläche 265,07 m²
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55.60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.54
C
Beschreibung
Bürohaus Nähe Praterstern mit guter öffentlicher Anbindung
In einem modernem Bürohaus nahe dem Praterstern gelegen gelangt eine Fläche in der Größe von ca. 265m² im 2.OG zur Vermietung.
Ausstattung
• Fensterbankkanäle
• Be- und Entlüftungsanlage
• öffenbare 3-fache Isolierungsfenster
• mehrere Personenaufzüge und ein Lastenaufzug (2.UG bis EG)
- getrennte Sanitärräume
Heizungs- und Kühlungskostenakonto: €327,42/Monat
Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM
In einem modernem Bürohaus nahe dem Praterstern gelegen gelangt eine Fläche in der Größe von ca. 265m² im 2.OG zur Vermietung.
Ausstattung
• Fensterbankkanäle
• Be- und Entlüftungsanlage
• öffenbare 3-fache Isolierungsfenster
• mehrere Personenaufzüge und ein Lastenaufzug (2.UG bis EG)
- getrennte Sanitärräume
Heizungs- und Kühlungskostenakonto: €327,42/Monat
Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM
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