- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage
551.000 €
70 m²3 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²7.843,42 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
MO Immobilien GmbHFrau Katharina Hechenbichler
6330 Kufstein
Attraktive Lage in Kufstein – Bartl-Lechner-Straße
Die Wohnung befindet sich in der Bartl-Lechner-Straße im Stadtteil Weissach in Kufstein. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Kufsteiner Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Wege ins Grüne und zu den umliegenden Naherholungsgebieten sind kurz.
Die Bartl-Lechner-Straße in Kufstein bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und der Nähe zum Stadtzentrum – ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten, ohne auf kurze Wege und die Vorzüge der Stadt zu verzichten.
Die Wohnung befindet sich in der Bartl-Lechner-Straße im Stadtteil Weissach in Kufstein. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Kufsteiner Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Wege ins Grüne und zu den umliegenden Naherholungsgebieten sind kurz.
Die Bartl-Lechner-Straße in Kufstein bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und der Nähe zum Stadtzentrum – ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten, ohne auf kurze Wege und die Vorzüge der Stadt zu verzichten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis551.000 €
Kaufpreis pro m²7.843,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60 %
Provision: Vermittlungsvergütung inklusive 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2028
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 70,25 m²
Gartenfläche 218,66 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Garten
Hochwertige Ausstattung für ein Zuhause zum Wohlfühlen
Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf Qualität, zeitloses Design und angenehmen Wohnkomfort gelegt. Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und natürliche Atmosphäre und schafft ein behagliches Zuhause.
Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und eine moderne Energieversorgung. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit Alu-Schale runden das zeitgemäße Wohnkonzept ab.
Auch bei der Energieversorgung wurde auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lösung gesetzt. Die Photovoltaikanlage auf dem extensiv begrünten Dach unterstützt eine emissionsarme Energieversorgung. Für die individuelle Mobilität der Zukunft ist zudem die Vorbereitung für die Errichtung von E-Ladestationen vorgesehen.
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich um € 35.000,- erworben werden.
Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf Qualität, zeitloses Design und angenehmen Wohnkomfort gelegt. Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und natürliche Atmosphäre und schafft ein behagliches Zuhause.
Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und eine moderne Energieversorgung. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit Alu-Schale runden das zeitgemäße Wohnkonzept ab.
Auch bei der Energieversorgung wurde auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lösung gesetzt. Die Photovoltaikanlage auf dem extensiv begrünten Dach unterstützt eine emissionsarme Energieversorgung. Für die individuelle Mobilität der Zukunft ist zudem die Vorbereitung für die Errichtung von E-Ladestationen vorgesehen.
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich um € 35.000,- erworben werden.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Seltene 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kufstein mit großzügigem Privatgarten
Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kufstein bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, viel Privatsphäre und außergewöhnlich viel Gartenfläche. Der ca. 218,66 m² große Privatgarten und die 33,38 m² große Terrasse schaffen einen einzigartigen Freiraum – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die gerne im Grünen leben.
Dank der hervorragenden Südwest-Ausrichtung genießen Sie viel Sonne und können die Nachmittags- und Abendstunden auf der Terrasse und im eigenen Garten verbringen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Außenbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Garten dieser Größe ist in Kufstein eine echte Rarität. Wer eine sonnige Gartenwohnung mit außergewöhnlich viel privatem Freiraum sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität.
Mehr Details finden Sie unter: https://www.clarapark.at/
Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kufstein bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, viel Privatsphäre und außergewöhnlich viel Gartenfläche. Der ca. 218,66 m² große Privatgarten und die 33,38 m² große Terrasse schaffen einen einzigartigen Freiraum – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die gerne im Grünen leben.
Dank der hervorragenden Südwest-Ausrichtung genießen Sie viel Sonne und können die Nachmittags- und Abendstunden auf der Terrasse und im eigenen Garten verbringen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Außenbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Garten dieser Größe ist in Kufstein eine echte Rarität. Wer eine sonnige Gartenwohnung mit außergewöhnlich viel privatem Freiraum sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität.
Mehr Details finden Sie unter: https://www.clarapark.at/
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GewerblichMO Immobilien GmbHFrau Katharina Hechenbichler
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