Langer Balkon mit braunen Fliesen und Holzgeländer, bietet eine sonnige Aussicht auf die Umgebung.

Fassade des Gebäudes mit Balkonen, Fensterläden und Blick auf die Berge im Hintergrund.

Außenbereich des Hauses mit Gartenweg, üppiger Vegetation und Blick auf die Bergkulisse.

Heller, leerer Raum mit Terrakottafliesen und großem Balkonzugang, durchflutet von Sonnenlicht.

Geräumiger, heller Raum mit Fliesenboden und Zugang zu einem Balkon, ideal für Wohnzwecke.

Unmöbliertes Zimmer mit hellem Holzparkett und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Heller Flur mit gemusterten Fliesen und einem Rundbogen, der zu weiteren Räumen führt.

Leeres Zimmer mit grauen Fliesen und einem Fenster, bereit für eine individuelle Gestaltung.

Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Wandfliesen im Stil der 80er Jahre, benötigt Modernisierung.

Separate Toilette mit Wand- und Bodenfliesen im Retro-Stil, die eine Renovierung erfordert.

Grundrissplan einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Balkon und separatem WC.

Balkon
Parkplatz

"happy family" - gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage in Großgmain

319.000 €

80 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²4.000 €

Etage-

Baujahr1983

alpha immobilien & Partner GmbH & Co KGMag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer

5084 Großgmain

• sonnige Südausrichtung
• Anrainerstraße
• kleine Wohneinheit
• ca. 15 km in die Landeshauptstadt
• ca. 10 Autominuten nach Bad Reichenhall
• hoher Erholungs- und Freizeitwert
- naturnahe Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €

Kaufpreis pro m²4.000 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten455 €

Betriebskosten270,61 €

Heizkosten Netto184,39 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1983, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Terrakotta, Fliesen

Wohnfläche 79,75 m²

1 Balkon

südseitig

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

40 kWh/(m²a)

A+

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.73

Beschreibung

• optimale Raumaufteilung

• Badezimmer und WC getrennt

• praktischer Abstellraum

• komfortable zeitgemäße Fußbodenheizung

• großer Südbalkon

• sehr geräumiges Kellerabteil

• PKW-Abstellplatz vor dem Haus

• familiengeeignet

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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