1140 Wien, Linzer Straße 286-288 MIETE

WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING



MODERNE MIETWOHNUNGEN NÄHE OBER ST.VEIT – WOHNKOMFORT, DER BEGEISTERT

Ihr neues Zuhause in bester Wohnqualität

Willkommen in einem Wohnprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und höchsten Komfort auf ideale Weise miteinander verbindet.

In der Linzer Straße entstand eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt 34 hochwertigen Wohnungen und hauseigener Tiefgarage – perfekt für alle, die modernes Wohnen in einer ausgezeichneten Lage genießen möchten, ohne auf Flexibilität verzichten zu müssen.

Ob Single, Paar, Familie oder Homeoffice-Nutzer – die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten für jede Lebenssituation den passenden Wohnraum. Großzügige Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder private Eigengärten erweitern Ihren Wohnbereich ins Freie und schaffen Raum für entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Stellen Sie sich vor: Sie beginnen Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Loggia, genießen die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse oder lassen den Abend entspannt auf Ihrem Balkon ausklingen. Hier verbinden sich Wohnqualität, Ruhe und Lebensfreude zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, erstklassigen Materialien und intelligent geplanten Grundrissen, die modernes Wohnen besonders angenehm machen.

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Nachhaltig wohnen und dauerhaft Kosten sparen

Genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und profitieren Sie von moderaten Energie- und Betriebskosten.

Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit nachhaltiger Energiegewinnung:

✓ Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort

✓ Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)

✓ Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung

✓ Energieeffiziente Gebäudetechnik für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten

Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert und nachhaltig.

Wohnen für jede Lebensphase

Ob Singlewohnung, Paarwohnung oder großzügiger Wohnraum für die Familie – hier finden Sie die passende Mietwohnung.

Verfügbare Wohnungsgrößen:

• 2-Zimmer-Wohnungen

• 3-Zimmer-Wohnungen

• 4-Zimmer-Wohnungen

Mit attraktiven Freiflächen wie:

• Loggien

• Balkonen

• Terrassen

• Eigengärten

Die durchdachten Grundrisse schaffen helle Wohnräume mit viel Tageslicht und hoher Lebensqualität.

Hochwertige Ausstattung inklusive

Bereits beim Betreten spüren Sie die Qualität dieser modernen Wohnanlage.

✓ Edle Parkettböden in den Wohnräumen

✓ Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung

✓ Moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung

✓ Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume

✓ Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung

✓ Barrierefreier Zugang vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage mittels Lift

Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, damit Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.

Komfortabel parken

Direkt im Haus stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Bequem, sicher und wettergeschützt parken – und jederzeit entspannt nach Hause kommen.

Beste Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe

Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Auhof Center mit seinem umfangreichen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung.

Auch die öffentliche Anbindung überzeugt:

• Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre

• Buslinie 47A mit direkter Verbindung zur U4 Ober St. Veit

• Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3

• Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn

So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Grünen.

Sofort verfügbar – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie

Warum noch lange nach der passenden Mietwohnung suchen?

Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können kurzfristig bezogen werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Mietwohnung in diesem hochwertigen Wohnprojekt nahe Ober St. Veit und dem Casino-Park.

Besichtigungen sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,10
 HWB Klasse: B