Nahaufnahme des modernen Wolkenkratzers am Flussufer bei Dämmerung mit beleuchteten Fenstern.

Weitläufiger Luftbildblick auf die Stadt mit Fluss, Brücken und grünen Landschaften unter blauem Himmel.

Panoramablick aus einem Fenster auf die Stadt, den Fluss und die umliegenden grünen Berge.

Atemberaubender Sonnenuntergang über der Stadt mit Fluss, Brücken und Bergen in der Ferne.

Moderner Eingangsbereich eines Bürogebäudes mit eleganten Drehkreuzen und dunklem Fliesenboden.

Empfangsbereich mit modernem Design, stilvoller Rezeption und bequemen Sitzgelegenheiten für Besucher.

Eleganter Flur mit spiegelnden schwarzen Paneelen, vertikalen Lichtleisten und modernem Design.

Geräumiger Empfangsbereich mit moderner Rezeption, bequemen Sitzgelegenheiten und viel Tageslicht.

Moderner Konferenzraum mit großem Tisch, bequemen Stühlen und Panoramablick durch die Fenster.

Heller und moderner Empfangsbereich mit weißem Schreibtisch und Firmenlogo an der Wand.

Offener Bürobereich mit modernen Sitzgelegenheiten, runden Tischen und weitem Blick über die Stadt.

Moderne Büroküche mit weißen Hochglanzschränken, integrierten Geräten und einer langen Theke mit Barhockern.

Geräumiger Großraumbüro mit weißen Säulen, modernen Arbeitsplätzen und viel Tageslicht durch große Fenster.

Gemütliche Büroecke mit Sessel, kleinem Tisch und weitem Blick durch die großen Fenster.

Heller Büroflur mit Glaswänden, die Räume trennen, und gerahmten Bildern an der Wand.

Moderner Großraumbüro mit farbigen Stühlen, geschwungenem Sofa und Panoramablick durch die Fenster.

Detaillierter Grundriss eines Gebäudes mit kreisförmigem Layout und verschiedenen farbigen Bereichen.

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15.955 €

484 m²

Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

1200 Wien

Schnellbahn S1, S2, S3, S7, S45 (Handelskai)
U-Bahn U6
Bus 5A, 11A, 5B

Laufende Kosten

Monatliche Kosten15.954,58 €

Preis pro m²32,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto13.295,48 €

USt. Gesamtbelastung2.659,1 €

Miete10.406 €

USt. Miete2.081,2 €

Miete12.487,2 €

Betriebskosten2.889,48 €

USt. Betriebskosten577,9 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 2026-01-01

Büro

Baujahr 1999, 26. Etage

Nutzfläche 484 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

13.00 kWh/(m²a)

A+

Beschreibung

Über den Wolken...

Top Büroflächen zw. 385 m² und 840 m²

Alle Büros sind auf einem hochwertigen Ausbauniveau und können ganz auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.

Kühlung Fancoils
Doppelboden
Bodentanks für komplette elektronische Versorgung
Verkabelung CAT-6
Deckenleuchten
innenliegender Sonnenschutz
Getrennte Sanitärbereiche
Teeküche

Betriebskosten: € 5,97/m² inkl. Heizung und Kühlung sowie Verwaltungsgebühr

Parkplätze €138 (inkl. Betriebskosten). Sollten E-Ladeplätze benötigt werden, kann man sich hierzu individuell abstimmen, da es mehrere Umsetzungsmöglichketen gibt.
Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM

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