DPC | Modernes Büro - Nähe A23 gelegen
15.177 €
926 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1030 Wien
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die U3 Station Erdberg sehr gut, im Individualverkehr ist der Anschluss an das höherrangige Straßennetz über den nahe gelegenen Autobahnknoten St. Marx ebenfalls sehr gut.
Infrastruktur:
Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung, besonders im Gasometer, sorgen für eine funktionierende Nahversorgung.
Infrastruktur:
Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung, besonders im Gasometer, sorgen für eine funktionierende Nahversorgung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten15.177,14 €
Preis pro m²16,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto13.797,4 €
USt. Gesamtbelastung1.379,74 €
Miete10.649 €
USt. Miete1.064,9 €
Miete11.713,9 €
Betriebskosten3.148,4 €
USt. Betriebskosten314,84 €
Merkmale
Verfügbar ab 2026-07-01
Büro
1. Etage
Nutzfläche 926 m²
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
113.76 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Bürohaus am Franzosengraben
In einem Neubau-Bürohaus im 3. Bezirk stehen Büroflächen und Lagerflächen zur Vermietung.
Lager
Miete: € 8,00/m²
Betriebskosten: € 3,40/m²
(Lagerflächen werden nur gemeinsam mit Büros vermietet)
In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Außenbereich können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Park & Ride Anlage Erdberg ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Die Bürofläche ist mit Klimaanlage, Kabelkanälen, uvm. ausgestattet.
Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM
In einem Neubau-Bürohaus im 3. Bezirk stehen Büroflächen und Lagerflächen zur Vermietung.
Lager
Miete: € 8,00/m²
Betriebskosten: € 3,40/m²
(Lagerflächen werden nur gemeinsam mit Büros vermietet)
In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Außenbereich können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Park & Ride Anlage Erdberg ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Die Bürofläche ist mit Klimaanlage, Kabelkanälen, uvm. ausgestattet.
Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM
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