Lagerhalle mit idealer Verkehrsanbindung in Linz (Infra Center) auch Werkstättentauglich B WIDMUNG

Ebenerdige Gewerbehalle mit 6 m Raumhöhe in zentraler Linzer Lage

Zur Vermietung gelangt eine beheizbare, ebenerdige Lager- beziehungsweise Gewerbehalle mit 397 m² Gesamtfläche. Beheizt wird über eine Gasheizung, die Widmung lautet Betriebsbaugebiet.

Ausstattung

Ein großzügiges Rolltor mit rund 4,25 m Breite und 5 m Höhe sowie eine separate Eingangstüre erschließen die Halle. Bei 6 m Raumhöhe ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten — etwa als Busgarage, als Abstellfläche für Wohnmobile oder für unterschiedlichste Lagerzwecke. Mit einer kleinen Nachrüstung ist auch eine Nutzung als Autowerkstätte denkbar.

Dem Mieter steht ein Mitbenützungsrecht an der gemeinsamen Zufahrt sowie am Gemeinschafts-WC zu. Parkplätze am Firmengelände können zusätzlich um 30 € netto pro Monat und Stellplatz angemietet werden.

Lage

Die Halle liegt hinter dem Infra Center in Linz und damit äußerst zentral und verkehrsgünstig. Zur Autobahnauffahrt Salzburger Straße sind es rund 1,5 km.

Kosten (Halle 3/1)

Miete: € 2.029,77 exkl. USt (€ 2.435,72 inkl.)
Betriebskosten: € 1.000,62 exkl. USt (€ 1.200,74 inkl.)
Heizkosten: € 794,00 exkl. USt (€ 952,80 inkl.)
Gesamtbelastung: € 4.589,26 inkl. USt
Kaution: auf Anfrage

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Wir werden in dieser Angelegenheit tätig.
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