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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert

Sie suchen eine 4-Zimmer Wohnung oder doch ein kleines Haus mit Garten ?!

449.000
 
96 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.695,18 €
Grundstücksfläche473 m²
Baujahrca. 2010
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Manuela Luger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5120 St. Pantaleon

ca. 2 km nach St. Pantaleon

ca. 5 km nach Ostermiething

ca. 10 km nach Oberndorf

ca. 30 km nach Mattighofen

ca. 30 km nach Salzburg

ca. 12 km nach Laufen

ca. 20 km nach Burghausen

ca. 4 km zum Höllerersee

Fußläufig erreichbar ist die Lokalbahnstation Kirchberg ca. 500m

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.695,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.164 €
Provision Netto13.470 €
USt. Provision2.694 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr ca. 2010, Gepflegt, Massivbauweise
Nutzfläche 95,63 m²
Grundstücksfläche 473 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

OfenheizungFußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
104,00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Ein Wohntraum wird wahr - gemütlicher und sehr gepflegter Bungalow in schöner Aussichtslage !

Dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seine solide Ziegelmassivbauweise. Der einladende Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Schwedenofen ergänzt, der in der Übergangszeit wohlige Wärme bringt.

Der kleine, pflegeleichte Garten mit praktischer Gartenhütte lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für Hobbygärtner oder als Rückzugsort im Freien.

Für zusätzlichen Komfort sorgen integrierte Insektenschutzgitter und Rollläden an den Fenstern. Die Lokalbahnstation ist fußläufig erreichbar.

Aufteilung der Räume:

EG: Vorraum mit Garderobe, offener Koch-Ess-und Wohnbereich mit Schwedenofen, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC extra, Technikraum;

Im Kaufpreis enthalten sind: Das Küchenmobiliar inkl. aller Elektrogeräte, die Garderobenmöbel, die Badezimmermöbel

Ortswasser, Ortskanal, Heizung Luftwärmepumpe

Glasfaseranschluss befindet sich im Haus

Übergabe: kurzfristig möglich

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